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目 录 1、工程概况 1 2、编制依据 2 3 成品保护措施 2 3.1 成品保护的原则 2 3.2 成品保护管理制度 3 3.3 成品保护一般措施 4 3.4 主要施工项目成品保护措施 6 4 对发包方直接发包工程的成品保护管理措施 14 1、工程概况 工程名称：南国悦公馆工程 建设地点：民主路 洪山体育馆旁边 项目业主：武汉南国洪广置业发展有限公司 设计单位：武汉和创建筑工程设计事务所有限公司 监理单位: 武汉市江南工程建设监理有限公司 勘察单位: 中南勘察设计院（湖北）有限责任公司 质量安全监督站: 武昌区建筑工程管理站 本工程总建筑面积为34041㎡，其中地上建筑面积为21329㎡，地下建筑面积为12602㎡，地上层数30层，地下3层，建筑功能：地下室为汽车库、设备房、非机动车停车库，地上塔楼为公寓式酒店。建筑物结构大屋面结构板面高97.9m，建筑物结构最高点为102.4m。基础采用CFG桩，结构体系采用框架—剪力墙结构。 本工程按设计使用年限为50年，建筑防火分类为二类，建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度为丙类，屋面防水等级为Ⅱ级，地下室防水等级为二级。 2、编制依据 本工的施工组织设计 公司的项目管理规范 相关的法律法规 3 成品保护措施 3.1 成品保护的原则 1 合理安排工序，确定保护方案 在准备工作阶段，由项目总工程师领导，配合土建、安装、装饰等专业工施工员对施工进行统一协调，合理安排工序，加强工种的配合，正确划分施工段，避免因工序不当或工种配合不当造成成品损坏，研究确定成品保护的组织管理方式以及具体的保护方案，对重要构件保护下发作业指导书。 2 建立成品保护责任制,责任到人。派专人负责各专业所属劳务成品保护工作的监督管理。 3 专业施工员在安全工程师的配合下，会同各分区的成品保护责任人进行定期的巡回检查，将成品的监护作为项目重要工作进行。 4 加强职工的质量和成品保护教育及成品保护人员岗前教育，树立工人的配合及保护意识，建立各种成品保护临时交接制，做到层层工序有人负责。 5 除在施工现场设标语外，在制成品或设备上贴挂成品保护醒目的警示标志，唤起来往人员的注意。 6 对成品保护不力的单位和个人以及因粗心、漠视或故意破坏工地成品的单位和个人，视不同情况和损失，予以不同程度的处罚。 3.2 成品保护管理制度 1 建立成品保护工作的组织机构 1） 以现场生产经理牵头组织并对成品保护工作负全面责任。 2） 项目部经理和各责任施工员负责实施。 3） 商务合约部负责制定成品保护资金计划的落实。 4） 各专业承包商主要领导负责自身施工范围内的作业面上的成品保护。 2 建立成品保护的责任 由生产经理组织划分成品保护责任区，并落实到岗，落实到人。 3 确定成品保护的重点内容和成品保护的实施计划 由生产经理和项目工程师会同各专业施工员根据不同的施工阶段，确定成品保护的内容和成品保护的实施计划。 4 分阶段制定成品保护措施方案和实施细则 各专业施工员根据本专业的特点，制定各成品的保护方案和实施细则，并经项目工程师审核批准实施。 5 健全成品保护的各项管理制度 由项目经理牵头，组织制定成品保护的检查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、奖罚责任制度。 表1 成品保护管理制度 作业区域的申报 作业前各专业应向项目部呈报《进入作业区域申报表》。 完成作业移交 各专业在某区域完成任务后，须向项目部书面提出作业面移交申请，批准后办理作业面移交手续。 成品损坏登记 成品造成损坏，成品保护责任单位应立即到项目部进行登记。各专业需提供责任人，总包确认后，由各专业自行协商解决或由项目部取证裁决，责任方须无条件接受。未提供责任人的，责任自负。 成品保护教育 由各专业有关负责人员对其员工进行教育，增强员工成品保护意识，自觉保护成品。 3.3 成品保护一般措施 表2 成品保护一般措施 名称 措???施???内???容 保护 提前保护，以防止成品可能发生的损伤和污染。如在玻璃幕墙铝框表面贴塑料薄膜，门口在推车易碰部位，在小推车车轴的高度钉防护条等。 包裹 成品包裹：防止成品被损伤或污染。如大理石或高级抛光砖柱子贴好后，用立板包裹捆扎；楼梯扶手易污染变色，油漆前裹纸保护；铝合金门窗用塑料布包扎；电气开关、插座、灯具等设备也要包裹，防止施工过程中被污染。 采购物资的包装：防止物资在搬运、贮存至交付过程中受影响而导致质量下降。采购单位在订货时向供应商明确物资包装要求。包装及标志材料不能影响物资质量。对装箱包装的物资，保持物资在箱内相对稳定，有装箱单和相应的技术文件，包装外部必须有明显的产品标识及防护（如防雨、易碎、倾倒、放置方向等）标志?。 覆盖 对于楼地面成品主要采取覆盖措施，以