2010年中国房地产走势深度剖析 强荐.docVIP

2010年中国房地产走势深度剖析 强荐 　谈中国楼市，不能不谈中国的宏观经济，这决定着房地产业在国民经济发展中的地位，而谈中国的宏观经济，则不能不谈进出口。　　　　中国960万平方公里，13亿人口，拥有五千年文明历史，星河灿烂，无出其右，毫无疑问是一个泱泱大国，近代虽然多次历经苦痛折磨，但骨子里的傲，与容，昂然引领着中华民族大步走向强国复兴之路。　　树大必定招风。中国虽然一再强调和平崛起（这不是战术用语，而是中华民族的本性或者说图腾决定的，限于本篇主题此处就不作具体论述），无奈树欲静而风不止，地球就只有一个，蛋糕就那么大，只要你崛起就必定有人不快，哪管你是和平还是战争！　　　　中国是一个大国，无论谈论中国哪一点，国际环境都是一个绕不过去的坎！　　　　一、国际环境虽然不容乐观，但中国尚有能力应对　　　　2008年由美国次贷危机引发的全球金融海啸，猛烈的冲击世界各国的经济实体，已维持十年稳定增长的世界经济格局被打破，全球陷入新一轮经济萧条期。中国由于共产党的强大执政能力，通过一系列举措使国内经济迅速稳定并走在了世界经济复苏的前面（暂且不管其有效时间和副作用）。　　　　就在此时，就在2009年中国经济回暖尘埃落定关键之时，以美国为首的所谓西方现代化国家对中国的新妒旧忌，有计划的、有组织的、有目的的，集中爆发了。仅从国际贸易而言：　　(　　 9月11日 美国奥巴马宣布对中国轮胎实施三年惩罚性关税 美国商务部初步裁定对中国输美油井管征收反倾销税(　　(　　 澳大利亚对我铝合金型材征收16%反倾销税 美欧墨要求WTO就中国限制原材料出口设专家组(　　(　　 美初步裁定对中国金属丝网托盘征惩罚性关税 阿根廷对中国钢管展开反倾销调查(　　 乌克兰对我国注射器征收反倾销税(　　(　　 美国商务部宣布对从中国进口的无缝钢管发起反倾销和反补贴税调查。 美对华环形碳素管线管发布反倾销税令(　　(　　 ……………………　　　　中国经济一直靠三驾马车拉动：投资、消费、进出口。投资方面，中国在2008年推出4万亿经济刺激计划，并同步提出十大产业振兴；2009年截止到10月份，银行贷款超过8万亿。消费方面，楼市、股市、彩市持续火爆，汽车旺销，家电下乡，尽管给权利提供了大量的寻租机会使政策效果打了个折扣，但国内整体消费局面并没有因金融危机而出现长时间萎缩。2009年中国经济的短板在进出口，由于国内经营环境不佳，人民币汇率不断攀升，加上国外主要消费市场需求不力，进出口从以前大幅拉动中国GDP增长，反变为拖累中国经济复苏的最大障碍（根据有些专家分析，拖累中国GDP在4-5个百分点，我不是经济专家，这里不做具体判断）。　　　　而美国等国家也正是看出了中国经济复苏的软肋所在，而且这个软肋也正是他们可以大施手脚的地方，于是乎出现了上面一连串的贸易打击，并且在各种场合继续施压要求人民币再度快速升值。　　　　至于美国等国家为什么会不遗余力打击中国，这里只简单说两句：人性是自私的，蛋糕是有限的。　　　　面对美国为首的西方列强的一连串打击，中国并非束手无策、坐以待毙。商务部决定对美欧产己二酸征收反倾销税、决定在对原产于美国的进口白羽肉鸡产品反补贴调查等贸易反击。　　　　于此同时，对外，国家领导人积极在国际游走，寻找同盟；对内，决定继续实施适度宽松的货币政策，保持流动性合理充裕，而且正在考虑明年延续现有的刺激消费优惠政策。也就是说，巩固并加大投资与消费的胜利果实，同时尽力减小进出口对国内经济的负面作用。　　　　从根本上讲，中国是一个有能力摧毁地球的国家，不管是在军事方面还是在经济生态方面，美国等国家虽然不遗余力的打击中国，但还不至于致中国于死地，因为毕竟现在只是在分蛋糕，而不是分生死。所以，只要中国政府顶住国际压力，同时尽量缓和国内矛盾（如加大力度打击贪污腐败、理顺普通民众的上访通路等），以中国共产党极其强大的执政能力和群众组织能力，中国经济必然在未来一段时间内继续保持平稳增长。　　（国内政治、社会问题此处不作详细分析）　　　　补上近期奥巴马访华个人观点。　　　　本次奥巴马访华有很多意外点，其中之一就是：中国不提让美国承认中国的市场经济地位，美国不提让中国加快人民币汇率升值。其实这是一个问题——进出口。　　　　除此之外还有一个国内人事变动细节值得关注：前财政部部长金人庆也不再担任正部级国务院发展研究中心副主任（我不太相信这仅仅是因为传说中的情妇问题而一免再免，此公是非常主张加大人民币汇率弹性的）。　　　　所以可以大胆的预测，人民币汇率在近期不会出现大幅升值，随着目前弱势美元的继续，中国进出口在这方面的竞争力有所提升。但在另一方面，美国不肯承认中国市场经济地位，也就意味着美国还会继续对中国出口产