发达国家房地产税制体系比较与借鉴_程瑶.pdfVIP

第 卷第 期 （ ） ， ３３ ２ 大连理工大学学报 社会科学版 Ｖｏｌ．３３ Ｎｏ．２ 　 年 月 （ ） ２０１２ ６ Ｊｕｎ．２ ０ １ ２ 　　　 ＪｏｕｒｎａｌｏｆＤａｌｉａｎＵｎｉｖｅｒｓｉｔ ｏｆＴｅｃｈｎｏｌｏ ＳｏｃｉａｌＳｃｉｅｎｃｅｓ 　 　 　 　 　 　 ｙ 　 ｇｙ 　 　 发达国家房地产税制体系比较与借鉴 ， 程 瑶１２ 　 （ ， ； 南京财经大学财税学院 江苏南京 １． ２１００４６ ， ） 财政部财政科学研究所 北京 ２． １００１４２ ： 、 、 摘 要 发达国家的房地产税制在房地产的占有 转让 使用和收益各个环节的税种选择和税制要素设计方面虽不 　　 　 ， ， ： 尽相同 但发达国家房地产税制在发展和完善过程中形成的许多共性 非常值得借鉴 发达国家房地产税制体系设计严 ， ； 、 ， 密 有效地保证了房地产税收征管的严肃性 税制设计中灵活采用浮动税率 差别税率和税式支出等政策工具 对调节财 ； ， ， 富公平分配和提高纳税遵从度极为有利 房地产税收收入用途明确 支出透明 非常有利于促进房地产税收征管工作的 良性互动和稳健发展。 ： ； ； ； 关键词 房地产税制 发达国家 资本利得 税式支出 　　 中图分类号： 文献标识码： 文章编号： （ ） Ｆ２９３．３１ Ａ １００８４０７Ｘ ２０１２０２００１１０７ 　　 　　　 　　 － － － Ｃｏｍ ａｒｉｓｏｎａｎｄＲｅｆｅｒｅｎｃｅｏｆＲｅａｌＥｓｔａｔｅＴａｘＳｓｔｅｍｏｆｔｈｅＤｅｖｅｌｏ ｅｄＣｏｕｎｔｒｉｅｓ ｐ 　 　 　 　 　 　 　 ｙ 　 　 　 ｐ 　 ，