齐头并进招商与运营两手都要硬(图).docVIP

齐头并进 招商和运营两手都要硬(图) 　　郑州华南城，作为商贸物流行业的航母，河南省2012、2013、2014连续三年重点建设项目，签约进入郑州刚刚两年，就把一片滩涂打造成了一座新城，用“华南城速度”、用“现铺招商”的特殊方式，证明郑州华南城完全有能力、有实力承接郑州市区批发市场的外迁。据悉，不少有实力的商会、商户，已经选择整体入驻华南城。　　“我们一切准备就绪，商户现在可以直接入驻装修。” 郑州华南城品牌推广部总监黄晓威也透露，目前招商正在顺利进行中，而且马上就要试营业。　　“商贸物流航母”即将起航，亲，您是否在这条航母上呢？　　东方今报记者 张雅平　　实习生 李豫闽　　8次探访　　商户将商铺“锁定”华南城　　4月5日上午，在郑州华南城签约中心，记者见到了倪先生，他已经交过了首付款，就等签合同了。　　“这已经是我第8次来了。”倪先生在郑州市花园路上的天荣建材港做灯饰生意，还代理着一个品牌的电线。今年2月，合同到期的倪先生等待着和市场签订新的合同，没想到市场负责人告诉他：这里准备全部发展汽配，做建材的商户要全部迁走。　　消息来得太突然了。毫无防备的倪先生这才意识到，为啥过年之后，就有不少业务员前来派发新批发市场的传单。　　“别的地方我都没去看，直接就来了华南城。”倪先生说，他以前在深圳打工，知道深圳的华南城，所以，根本就没考虑别的地方。　　倪先生2月份来到郑州华南城的时候，一期建材区已经封顶。倪先生查了查资料，郑州华南城2012年4月9日才签约进入郑州，2012年8月开工。一年半的时间，项目进展如此之快，让倪先生感觉到了郑州华南城的实干和实力。　　之后，倪先生有空就到郑州华南城逛逛，了解得越多，想进入华南城的愿望就越强烈。　　今年4月，倪先生交付了首批房款，成为郑州华南城的业主，“70多平方米的一个商铺，才50多万元。”倪先生说，他丝毫不怀疑这个市场的前景，但新市场刚开业肯定会有一个培育期，他已经想好了，多雇几个人主动跑生意，“尽量缩短这个培育期”。　　郑州华南城品牌推广部总监黄晓威告诉记者：小商品、建材、五金机电、汽摩配件四大业态，目前都是现铺招商，商户可以直接装修入驻。　　让利商家　　优惠租赁政策4月21日隆重发布　　采访中，记者了解到，随着郑州华南城四大业态市场开业的临近，前来选铺的商户也越来越多，部分市场已经无铺可选。　　不过，郑州华南城自持的产业超过50%，有入驻意向的商户，还可以租赁入驻。　　那商铺的租赁政策如何呢？　　据郑州华南城相关负责人透露，初步计划的政策是签约3年，免租2年；签约5年，免租2.5年，早入驻装修的商户还可以享受免收半年管理费。而华南城之所以大幅度让利商家，主要就是为了缩短市场的培育周期，尽快让市场兴旺起来。　　这个政策可是相当优惠的。记者了解到，不少批发市场的租金一平方米为60元左右，100平方米的一个商铺每月租金需要6000元左右。而免租两年，则相当于为商户省下了十几万元的租金。　　“租金不重要，重要的是要引进高品质的商户，从而带动整个市场的发展。”郑州华南城品牌推广部总监黄晓威透露，公司计划4月21日召开一次隆重的发布会，全方面释放政策信息；同时举办商会及大客户正式入驻签约仪式，展示项目重点招商成果，为项目试营业奠定基础。　　交通便捷　　地铁2号线在华南城设3个站点　　采访中，记者了解到，商户热捧华南城，除了华南城自身的实力外，便捷的交通也成为他们考虑的重点。　　原来在东建材、此次签约华南城的一位李姓商户说，他原来每进一次货都得大费周折：中州大道不让走大货车，需要来回倒货不说，中州大道郑汴路还老堵车。　　如今，他选择了郑州华南城，距离郑州绕城高速的下站口仅2.5公里，而且下站还是双向八车道的郑新快速通道，从他航海路的家到郑州华南城，车程不到20分钟。　　此外，为了与郑州华南城物流航母的地位相匹配，新郑市也正在加紧龙湖区域的交通道路建设，除了已经通车的郑新快速通道外，还将先后开工建设新老107连接线、华南城二路、华南城求实路、华南城大道等，以实现以华南城为核心的新商贸区与郑州市中心商贸区交通路网对接。　　郑州市的规划也在向郑州华南城倾斜。根据必威体育精装版的规划，郑州地铁2号线将南延到郑州华南城，设置华南城西站、华南城站、华南城东站3个站点，方便客商往来和市民前往郑州华南城购物。　　除2号线南延工程连通华南城之外，华南城的公交系统也将进一步优化。据郑州市公交总公司透露，华南城公交线路规划将分为三期进行，使得华南城与主城区的公交线路形成完善的公交线网。　　届时会有数十条公交线路直达华南城，其中新开线路拟定为华南城-黄岗寺、华南城-中州大道航海路两条。此外，政府还将开辟一条华南城