浅谈小户型住宅设计.pdfVIP

维普资讯 第 21卷 第 2期 河 北 建 筑 科 技 学 院 学 报 Vo1．21 No．2 2004年 6月 Journal of Hebei Institute of Architectural Science and Technology Jun．2004 文章编号 ：1007—6743(2004)02—0015—03 浅谈小户型住宅设计 车竹 明 (安徽建筑工业学院 建筑系 ，安徽 合肥 230022) 摘要 ：本文 阐述 了适合我 国国情 的小户型住宅设计 ，并针对小户型住宅 内部设计 中应注意的问 题 ，如合理 的功能布置 、可变的室 内空间、考虑将来改造等进行 了初步地探讨 ，提 出了以人为本 ， 精密设计 的设计理念 。 关键词 ：小户型；精密设计 ；国情 中图分类号 ：TU201 文献标识码 ：A 所谓小户型住宅 ，在本文中是指使用面积在 80m2以下 ，能满足各种居住要求 ，舒适度没有大幅度降 低 的住宅 。 1小户型住宅适合我国国情 我 国人 口众多，耕地面积稀少，我们用世界上 7％的耕地养育着世界上 2O％的人 口。土地是不可再 生 的宝贵资源 ，节约土地是我 国的一项长期 的基本 国策。 目前 ，在 中国经济高速发展 的同时 ，城市化进程 也加快 了步伐 ，大量人 口往大中型城市集 中，使得城市人均住房面积严重不足。如何利用有限的土地资 源 ，解决城市居 民的住房问题 ，也就是在有限的土地上，容纳更多的住户 ，提高土地的人均利用率，设计出 住户满意的住宅，是我们每个建筑师所面临的一个严重挑战。就设计而言 ，户型设计 的小型化不失为一 种最为直接有效 的解决方法 。 土地资源的紧缺直接导致 了城市土地价格居高不下，从而使得城市商品住房价格高昂。以北京为 例 ，北京房价与居 民收入之 比已达到 13：1，远远超 出了4—6倍 的国际惯例 。在北京三环 以内购买一套 100m2的住房 ，一般要达到 7O一8O万元 ，几乎花掉一般居 民一生的积蓄 ，这对于大多数消费者而言是沉重 的负担。 自1999年下半年 以来 ，在北京、上海、武汉、广州、杭州等 国内大城市的房地产市场 中，出现了一 个值得房地产开发商和建筑师关注的现象 ，一些建筑面积 8Om2以下的两室一厅或建筑面积 5Om2以下的 一 室一厅 的小户型住宅热销 ，购房者大多为年轻夫妇或工薪阶层 。他们选择这种户型的原因是 因为 目前 的积蓄尚不能承受过高的房价 ，但在每 日繁忙的工作之后 ，又迫切需要一个交通便捷 ，具有基本功能的独 立居所 ，以便享受家的宁静与 自由。小户型住宅在满足基本生活要求的同时，还可 以将每月房租支 出化 为实实在在 的固定资产投资 ，自然成为他们 的理想选择 。 在我 国计划生育政策引导下 ，城市家庭人 口的结构 日趋简单化，常住人 口的平均数 已降低到不足 4 人 。原来的大家庭随着子女的自立 门户也不断地分化 ，从而为小户型住宅提供 了巨大的市场空间。从人 均居住面积的发展上看 ，小户型住宅更适合我 国的国情 。我 国 “十五”计划的规划是到 2005年城市人均 居住面积达到 22m2，户均达到 7Om2，到 2010年人均达到 25m2，户均达到 8Om2，这正是一种 以小户型为主 ， 解决 中国居住 问题 的 良好思路 。 2以人为本 ，精密设计 这几年，在住宅设计 中，照搬和浮躁之风颇为盛行。策划理念贵族化 ，套型设计 大型化 ，室 内装修宾 馆化 ，小区庭院公园化，住宅风格 “欧陆”化 ，住宅小区 “e”化等等倾 向随处可见 ，好象我们 目前 的住宅和居 住水准 已经接近或赶上 了 “欧美”等西方发达 国家 。近来 ，我读 了一些有关住宅设计和理论方面的书，深 感我们在住宅最基本的单元平面研究上非常欠缺 。对照一下 ，甚至 “柯布西耶”早在 4O年前 《住宅指南》 中提 出的要求都不能满足。 笔者认为建筑师在当前住宅设计 中最重要 的一点就是用朴素的建筑语言为今天的公众创造 出适宜 居住的空间和生存环境 。设计 中的 “以人为本”不是设计师挂在嘴上说的，而应该落在实处。1995年在