中国城市房地产投资的动态经济效应.pdfVIP

[内容提要] 果表明房地产投资是刺激我国经济发展的重要变量之一，同时可以得出房地产投资对我国经济增长的短期波动和长期均衡各自的影响程度。 最后利用脉冲响应函数和方差分解t；-ktJ画出二者相互作用影响的动态轨迹。这些结果对于我国房地产业发展规划和宏观调控战略的制定具 有重要意义。 [关键词] 房地产开发投资误差修正模型脉冲响应函数方差分解 1998年中国住房体制改革的纲领性文件《关于进 表1 1986—2004年中国GDP、固定资产投资 一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》 和房地产开发投资(亿元) 出台，不仅使得国内房地产业得到飞速的发展，而且 ＼领目 国内生产总值 全社会固定资产 房地产投资 F1NVE／ INVE 也使其成为带动我国经济增长的第一支柱产业。2002年八 (GDP)投资(INVE)(FINVE) 1986 10202．20 3120．60 101．00 0．032 年以来，中国房地产业新一轮的繁荣一方面成就了国 1987 1l392．86 3611．14 124．76 0．035 内经济新的增长点，同时也为局部地区经济健康发展 1988 12651．10 4028．64 174．58 0．043 1989 13210．31 3445。63 176．56 O．Q51 带来了风险。央行121文件和国务院18号文件的相继1990 13638．16 3321．32 155．88 0．047 1991 14 3858．28 173．79 0．045 出台，重点就在于如何调控局部地区的房地产过热问 908．83 1992 17075．71 5179．55 346．79 O．067 题，实现我国房地产业的持续健康发展。 1993 19348．83 7032．96 780．45 O。111 199421850．19 7963．60 761．68 O．096 1995 24164．50 8272．44 885．95 O．107 一、数据和模型 1996 26414．24 8915．76 1 488．440．167 1997 28750．04 9629．77 l 199．23 O．125 1998 30966．48 11227．75 1 415．02 0．126 086．93 l 623．48 0．134 (一)数据选取 1999 33225．71 12 2000 35930．96 13219．97 2001．63 0．151 考察房地产开发投资的经济效应，我们选取衡量 2001 38616。98 13767．26 2517．50 0．183 一国商品和劳务总量的GDP作为代表指标。同时由于 2002 41735．04 17261．87 3070．00 0．178 592．76 3932．33 0．237