质量通病防治措施[].doc

住宅楼工程 质量通病防治措施 安置小区项目部 ----年--月--日 施工技术组织措施 1、严格执行ISO9001：2000质量标准，按程序文件进行质量管理，按作业指导书进行操作，使质量水平保持稳定，连续不断上升的根本保证。 2、加强技术管理，认真贯彻执行国家规定，操作规程和各项管理制度，明确岗位责任制，认真做好技术交底工作，除进行书面交底外，还应组织各班组召开技术交底会，对施工难点和重点进行讲解。 3、各种不同材料必须合理分类，堆放整齐，对于钢筋须挂牌标示，避免锈蚀和污染，加强原材料检验工作，严格执行各项材料的检验制度，水泥、钢材及搭设架子的钢管，钢丝绳都必须有出厂合格证和试验资料，砼严格控制，配合施工，认真做到开盘交底和拆模申请制度。 主要工序技术措施： 设立专门的测量放线小组，测量仪器及工具事先检查，定期校正，测量的重点保证建筑物垂直的控制。 ２）模板工程 鉴于模板工程是影响工程质量好坏的重要环节，本工程拟用“一次成优”的质量控制法，以便在结构工程施工时为装饰工程提供优越的条件。 ①工程技术人员在工序开工前将各工序部位的模板安装图详细绘画和技术人员进现场交接检，凡钢筋位置不符合要求的必须整改完后方可封底。 ②认真做好工序交接检，当钢筋工程完工后应组织钢筋、木工班组技术人员进行现场交接检，凡钢筋位置不符合要求的必须整改后方可封底。 ③提高模板施工质量标准，垂直平整度均要在规定范围之内，尤其是外墙垂直度，这是影响工程质量的一个重要因素。 ④模板拆模后要进行清理修正，涂刷隔离剂后才能继续使用。 ⑤为保证板缝能满足优良标准要求，在模板安装完毕后，应用透明纸粘贴板缝。 ３）钢筋工程 ①钢筋进场后要及时进行原材料检测试验，合格材料方可使用。 ②钢筋工程施工前要认真做好翻样，交底工作，钢筋密集处既要保证位置准确，又要保证砼顺利浇捣。 ③钢筋工程安装后，工程质检人员应对钢筋进行检查，做好隐蔽验收。在进行下列内容检查。根据设计图，检查钢筋的种类、直径、根数、间距是否正确，特别要检查负筋位置是否准确，检查钢筋接头位置及搭接长度是否符合要求，绑扎是否牢固，有无松动脱变现象，检查砼保护层是否符合要求。 ④由于钢筋偏位历来是工程施工中的质量通病，因此本工程在施工中采取在楼板模上进行二次放线的方法，对墙、柱筋进行重复校核，在浇砼时还要再三复核墙、柱筋位置是否正确。 ４）混凝土工程 ①严格执行材料进场验收制度，特别是对水泥要有计划地提前做好复验工作，杜绝不经复试而先使用的现象。 ②砼施工现场要有专职质检员进行检验。 ③作业面设技术人员和专职质检员跟班作业，对振捣密实度，下料方的低差留置、平整度、墙柱钢筋进行监督检查，对不符合施工工艺标准的检验批执行否决权，下令停工整修，直至符合工艺标准才能继续施工。 １、外墙防渗漏、开裂： 1）考虑到窗下框很难塞缝密实，因此，窗框在安装前必须先用掺有膨胀剂的防水砂浆填框槽，但不能填满，应予留约10mm左右空隙，砂浆够一定强度后方可安装窗框。门窗框与墙空隙要保证在2.0—2.5cm之间，待框洞口四周冲洗干净后方可用掺有适量膨胀剂的干硬性防水砂浆分层挤实，压光，不得用落地灰堵缝，然后在外侧涂刷防水胶两道。窗框与窗的空隙要严格填堵密实，这是防止渗水的关键。 2)窗台抹灰内高外低，外窗台保证有20%的坡度。 3)加强对塑钢门窗自身质量的检查，所有接缝、螺丝腿均要涂玻璃胶认真封闭，消除一切可能导致渗水的缝隙。 4)加强对窗框四周堵缝工作的交接检，每个窗堵缝后，均由专职检验人员验收，合格后质检员签字方可进入下一道工序。 1）底板及上返的一段墙要作防水处理。 2）浴盆、浴缸要抬高50，下面做排水管，及时将积水排出。 3）卫生间的楼板施工完毕做蓄水试验，一旦发现渗漏，要尽早处理。 4）地面应坡向地漏方向，坡度为1%—3%，地漏口标高低于地面标高小于20mm。 5）地面标高应低于门外地面标高不小于20mm。 6）地面及墙面找平层均采用1：2 .5—1：3水泥砂浆。 7）墙面的防水层应由顶板底做到地面，地面为刚性防水层时，应在地面与交接处预留10mm×10mm凹槽，嵌填防水层的螺钉周围采用高性能密封材料密封。 8）洁具、器具等设备沿墙周边和门框、预埋件、穿过防水层的钉周围采用高性能密封材料封。 9）柔性防水层上，应先做水泥砂浆保护层，后做面层。 10）地漏口周围、直接穿过地面或墙面防水层管道及预埋件的周围与水层之间应预留宽10mm，深7mm的凹槽，并嵌填密封材料，地漏离墙的距离宜为50mm—80mm。 1）在屋面结构和女儿墙结构施工完后，清除杂物，结构层清除干净然后清洗，并认真检查有无渗漏，一旦发现要认真处理到不渗漏为止，然后做保温层和防水层。 2）施工穿屋面的管道，必须将管道与预留孔洞边的空隙用防水砂浆堵塞或加套管 3）檐口、女儿墙