花样年安装质量通病防治监理细则.doc

B13 花郡家园项目工程 监理实施细则 （安装工程质量通病防治） 内容提要： 工程概况 监理依据 监理的程序和方式 监理的控制措施及防治 监理记录 项目监理机构（章）：　　　　　　　 专业监理工程师： 总监理工程师：　　　　　　　　 　 　　　　　 日 期：　 2010年11月1日 江苏省建设厅监制 目 录 工程概况..................................................................3 细则编制依据..........................................................3 监理工作的程序和方法..........................................3 各专业监理控制措施及防治..................................4 给排水工程...............................................4 电气工程...................................................7 通风工程...................................................11 消防工程 .................................................12 智能建筑工程...........................................16 电梯安装工程...........................................16 五、施工现场质量检查记录................................................21 附录一......................................................................21 附录二......................................................................22 质量通病防治监理细则 为了在无锡新区花郡家园项目工程施工中发挥好质量控制的作用，规范质量控制行为，提高工程监理实效、保证工程质量的有效措施。根据建设部于2006年4月1日起实施的?住宅工程质量通病控制标准?的要求，结合本工程实际情况，针对住宅工程质量通病在施工中容易出现的、工程结束后影响安全、使用功能和外观质量的问题,特制定本工程质量通病控制监理细则。 一、工程概况 建设单位：无锡市房地产开发有限公司 设计单位：艾奕康建筑设计（深圳）有限公司 勘察单位：无锡民用建筑设计院有限公司 监理单位：江苏赛华建设监理有限公司 施工单位；江苏中程建筑工程有限公司 工程规模及建筑组成：包括5栋（24-28#楼）三十二层的住宅楼，一、二层为商业服务网点；4栋（20-23#楼）十八层的住宅楼；7栋（9、12-17#楼）五层的洋房；1栋29#楼为21层公寓房以及各栋下方的地下室。32层住宅楼为一类高层住宅，耐火等级为一级，地下室耐火等级为一级。安装内容为强弱电、给排水、市政管网、消防、电梯、暖通等内容。 二、监理依据 1、建设单位提交的工程给排水、电气、设备、智能建筑各相关专业设计图纸文件。 2、施工单位编制的安装工程施工组织设计。 3、建设工程有关法律、法规、技术标准、规范、规程，主要: ?住宅工程质量通病控制标准? （DGJ32/J16-2005） ?建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范? （GB50242-2002） ?建筑电气工程施工质量验收规范? （GB50303-2002） ?通风与空调工程施工质量验收规范? （GB50243-2002） ?电梯工程施工质量验收规范? （GB50310-2002） ?自动喷水灭火系统施工及验收规范? （GB 50261-2005） ?火灾自动报警系统施工及验收规范? （GB50166-2007） ?电气装置安装工程低压电器施工及验收规范? （GB 50254） ?智能建筑工程质量验收规范? （GB50339━2003） 三、监理的程序和方式 3.1监理的程序： （1）对施