琚宾戴昆洪亚妮谈精装修缘何遭遇尴尬？.doc

从2012年初的安信毒地板、再到万科“纸板门”事件……有着巨大市场潜力和需求的精装房市场，似乎让消费者已经对其失去信心。想买精装房却又不敢买，是什么让精装房陷入尴尬境地？未来精装房又要如何前行？设计如何规避精装房目前存在的问题？创意三人行首次聚焦精装修，特邀著名设计师、北京居其美业住宅技术开发有限公司执行总裁戴昆先生与深圳知名女设计师、厚夫设计顾公司合伙人/深圳市大木艺术设计公司董事长洪亚妮女士相聚《创意三人行》，与主持人琚宾一起，就精装修话题展开讨论。 　　他们从设计师的角度出发，也站在地产商的角度，全面的分析和解读精装修，找出精装修目前存在问题的症结，为精装修的未来发展支招！《创意三人行》第三期主持人与嘉宾（左起洪亚妮、琚宾、戴昆）　　　　时间：2012年5月14日下午14：30—16：00 　　地点：深圳大学师范学院B栋309号摄影棚 　　主持人：琚宾(HSD水平线（北京?深圳）设计公司设计总监) 　　嘉 宾：戴昆（北京居其美业住宅技术开发有限公司执行总裁） 　　　　　　洪亚妮（厚夫设计顾公司合伙人/深圳市大木艺术设计公司董事长） 　　点击观看：《创意三人行》第三期精装修缘何遭遇尴尬高清版 　　【以下为节目的实录文字】 　　【琚宾】大家好，欢迎大家收看由德国海福乐独家赞助的《创意三人行》栏目，我是琚宾，介绍一下在我两边的两位嘉宾，这位是洪亚妮小姐。 　　【洪亚妮】你们好。 　　【琚宾】这位是戴昆先生。 　　【戴昆】大家好。 　　【琚宾】说节目之前先广而告之一下，大家看这本书，红皮儿，几个字叫新传统，这个是戴昆先生刚刚出的一本他们公司的专集，里面涵盖他们这几年的很多心血，非常好。想学习的话可以去书店买这本书。 　　【洪亚妮】我肯定会支持，不过希望还是有一本精装本赠送。 　　【戴昆】谢谢谢谢，一定送上。 《创意三人行》第三期节目拍摄现场　　由知名地产商精装房事件引发的思考 　　【琚宾】今天喊两位来是想给大家聊一个精装修的事。我家里问我装修自己的房子要不要买精装修，我直接告诉他们说，我说我不买，大小房子我都要自己装。实际上做这个专业已经做了很多年，就精装修我们现在也在给地产公司做这些项目，深有体会，问题多多，遗憾多多。很多事情是设计师可以去思考去倡导的，但是更多时候你是很无奈的，特别是我们现在精装修整个发展的状态还是刚起步。当然我在想一个问题，比如像万科前段时间出的问题，像万科这么大的企业，能出这个问题，那小企业怎么办。 　　【洪亚妮】其实我觉得出事，像这种大品牌出事出大状况是好事，我们拍手支持它多出点事，出事了就把它亮出来，自然就有一个集体的监控力在那。你想想麦当劳出事了吧，但它股市往上飙，这个代表着什么，代表着通过这件事，大家知道它有那么一个系统，而且那个系统相比很多同类的其他的企业更为精准、更为合理、更人性化。 　　【戴昆】就知道它的有关底线。 　　【洪亚妮】有底线，对了对了。那可能是运作过程中某种人为，就执行上的一个问题， 　　【戴昆】可能也跟它的产品级别有关系。因为说实在的，我们做这个行业的都知道，一分钱一分货，精装修里面尤其是这样。 　　【琚宾】特别是大面积的时候。 　　【戴昆】板材本身它和价值有关系，就像我们现在说国内的板子通常都只能做到所谓的1.1级、1.2级的排放，而进口的可以做到1.0的排放。区别其实在一个成本关系，如果你可以用同样一种树种的原木，优质的木材粉碎压合，它的材性相近，用的胶的量会少，但是这样会很贵，这样比原木还要贵，事实上它经过加工它比原木都要贵，我们都可以理解，它还有能源消耗，还有机械设备、人员的消耗。那么我们又要求那个板材要比原木要便宜，便宜很多，最后就变成了所有烧火的木头都要拿来做成板材，甚至有时候连垃圾都要用上，它一定要用非常强的胶，就是黏性非常好的胶，而胶我们也知道，黏性越好的胶，挥发性越大，一定是这样一个结果。 　　【琚宾】我查了一个数据说，你愿意购买精装修房吗，我看了这个比例40%的人是考虑要住精装修的。说你为什么要买精装修房，说我可以把自己的时间给省下来。另一个问题说你对精装修房最关心的问题是什么。他说我不能看到施工过程，我对施工质量不放心，我对这个材料的品牌和选择不放心的，就是大部分就是在担心这个。 　　【戴昆】你像我们公司自己每年设计的精装房，大概我估计有些面积可能会过百万平米，我会劝我的朋友，包括我自己家，如果可能的话，恰巧有合适的，我会劝选精装房。 　　【琚宾】那什么算合适。戴昆】比如说你买了一个精装房，你对环保不放心的，你可以叫人检测，那测完了有问题，那家地产公司它还在。就如果你自己去建材市场去买，你买地板那个商户不一定在了，包括你装修那个队伍不一定在了等等这样一系列的事情，就把你扔到一个完全陌生的海洋