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北京宋庄艺术区遭遇小产权尴尬 村民要拿回房屋 2007年07月23日15:16 位于北京通州的宋庄在艺术届可是名声不小。从1994年开始，这里陆续迁来了大批来自全国各地的艺术家，很多人还从当地农民手里买了宅基地房定居在那。可没想到，最近几个月以来，陆续有十几位买了房的艺术家却成了被告，被卖主告上了法庭，要求认定原来的合同无效，要拿回已经卖出去的房子。 　　记者：这里就是宋庄艺术区，从1994年第一批艺术家迁到这里，现在这里已经1500名有来自全国各地的艺术家聚集到了这里，而随着宋庄名气大增，农民手里的房子也开始水涨船高，十年时间已经翻了几倍。 　　李玉兰夫妇是被房子卖主告上法庭的艺术家之一，他们是在2002年7月1日花了45000元，从宋庄当地村民手里购买的一处闲置宅基地房。这个案子在被告艺术家中第一个也是唯一一个已经开庭审理的，几天前，李玉兰夫妇刚刚拿到了通州区人民法院的判决书。判决结果是李玉兰是居民，依法不得买卖农村集体经济组织成员的住房，因此判决李玉兰和村民签定的房屋买卖合同无效，责令他们在判决生效90天内腾退房屋，而根据法院评估结果，卖主要给付李玉兰夫妇93808元的补偿款。 　　现在这个钱给我们之后，远远不够让我们安家了(房价涨很多了)。 而这么多年，我们陆陆续续的投入达到了12万元。 　　很多艺术家都表示，在宋庄买的房是他们在北京唯一的居所，一旦腾退，他们就没有地方能去了。该到何处安身，对他们来说是个大问题。 　　北京通州宋区宋庄艺术促进会会长洪峰：作为我们来说，面对这个问题也很尴尬。这还是需要一个法律完善的过程。从镇政府的角度，我认为这个买卖关系应该是成立、合理的。我们下一步要做的是争取国家相关部门，希望通过依法依规的这些渠道，尽快地能够对这个问题加以解决。 　　记者在宋庄的几个村子里转了一圈，发现村民们现在对房屋买卖的事都很回避。 　　记者：现在(村里)房子还能卖吗？ 　　宋庄村民：没人卖。现在房子虽然各是各人的，但地是公家的。 　　记者也从宋庄镇政府了解到，宋庄镇现在已经着手搜集几十套闲置房源，一旦有画家因讨房官司败诉而被要求退房，镇政府将出资把这些房子廉租给画家居住。毕竟宋庄还是希望能把自己打造成北京文化创意产业的一张名片。