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北京大学医学部家属区危旧房改造项目 环境影响报告书(简本) 建设单位：北京大学医学部 环评单位：北京市环境保护科学研究院 2013 年09 月 I 目录 录 1 前 言 3 第一章 总 则4 1.1 项目背景4 1.2 报告书编制依据5 1.3 评价工作等级及评价范围6 1.4 评价标准7 1.5 环境保护目标9 第二章 建设项目概况与工程分析 10 2.1 工程基本情况10 2.2 工程污染源分析13 第三章 环境现状调查与评价 17 3.1 地理位置及调查范围17 3.2 环境质量现状17 第四章 运营期环境影响预测与评价 20 4.1 大气环境影响分析20 4.2 水环境影响分析20 4.3 噪声环境影响分析21 4.4 固体废物环境影响分析21 4.5 地下水环境影响预测与分析22 第五章 施工期环境影响分析 23 5.1 施工范围、内容及环境保护目标23 5.2 施工期扬尘污染影响分析23 5.3 施工期噪声环境影响分析24 5.4 施工期水环境污染影响24 5.6 施工期水土保持及地下水 护建议24 5.7 施工期环境监管24 1 第六章 污染物排放总量控制 25 6.1 项目用地原有情况25 6.2 大气污染物排放总量25 6.3 水污染物排放总量25 6.4 固废污染物排放总量25 6.5 总量控制分析26 第七章 项目适宜性分析 27 7.1 发展规划的符合性分析27 7.2 产业政策的符合性分析27 7.3 市政基础设施的支持性分析27 7.4 环境达标可行性分析27 7.5 项目选址及规划布局可行性分析27 第八章 环境影响经济损益分析 28 8.1 经济效益分析28 8.2 环保工程投资分析28 8.3 环境效益分析28 8.4 社会效益分析28 第九章 公众参与29 第十章 环境保护措施及其经济、技术论证 30 10.1 水污染控制对策及环保措施30 10.2 大气污染控制对策及环保措施30 10.3 噪声污染控制对策及环保措施31 10.4 固体废物污染控制对策及环保措施31 第十一章 环境管理与环境监测 33 11.1 施工期环境管理与监控33 11.2 营运期环境管理与监控33 11.3 环境审核与监测制度33 11.4 环保设施 “三同时”竣工验收表34 第十二章 环境影响评价结论 35 12.1 结论35 12.2 初步结论38 2 前 言 北京大学医学部家属区危旧房改造项目为居住及商业项目，项 用地位于北 京市海淀区学院路38 号院北京大学医学部家属区内。具体四至范围是：东至花 园路，南至花园北路，西至北京大学医学部家属区，北至花园路甲1 号院。本项 目为北京大学医学部家属区危旧房改造，家属区总用地面积94420 平方米（约合 141.63 亩），本次危旧房改造项 用地面积33000 平方米（约合49.50 亩）。本项 完成后，家属区建筑控制规模（地上总建筑面积）207724 平方米，其中：地 上保留建筑面积122374 平方米，地上新建建筑面积85350 平方米。 本项 规划拆除地上砖混结构住宅637 户，建筑面积31420.2 平方米。地上 规划新建住宅886 套，建筑面积78227.2 平方米；新建居委会、商业 房等7122.8 平方米；地下规划新建建筑面积59366.4 平方米，为地下停车场、库房及各类设 备 房等。项目建设总投资71746.39 万元。 项 特点为：本项目属于《建设项目环境影响评价分类管理名录》中城市基 础设施及房地产类项 中的房地产开发、宾馆、酒店、办公 房项 。项目建设 用地需进行拆迁。 环评工作过程的重点放 工程分