地籍管理复习重点.docVIP

第一章地籍管理总论 1、地籍：依据法律规范，对每宗地的土地权属、位置、界址、数量、质量以及利用状况进行调整，并将所获状况记载在案的信息集及其载体，其核心意义在于反映土地权利之归属。 2、按地籍的主要功能的变化分类：税收地籍、产权地籍和多用途地籍。 类型 目的 内容 手段 税收地籍 课税 　　纳税人姓名、住址，土地面积、土地等级 　　地块丈量、土壤质量产量、收入评定土地等级、图解、解析结合 产权或 法律地籍 　　保护土地的所有制，鼓励合法的土地交易 　　宗地界址、界线，土地权属，面积、位置、质量等 　　权属调查、地籍测量，图解、解析结合 多用途地籍 　　课税，产权，土地登记统计，土地市场，土地规划，土地信息库等 　　土地位置，宗地界址、界线，权利人姓名、住址，土地面积、等级、权属性质、质量等 　　光电，遥感技术，微缩技术，电脑，网络等综合运用；解析为主 第六章土地分等定级 24、土地分等定级：在特定的目的下，对土地的自然和经济属性进行综合鉴定，并使鉴定结果等级化的过程。（城镇土地、农用地分等和定级） 25、城镇土地分等反映一定区域内不同城镇之间土地质量的地域差异，它将各城镇看作一个点点，研究整个区域内各城镇从整体上表现出的土地质量差异，其顺序在城镇间排列。 27土地分等定级的基本原则（1）综合分析原则（2）主导因素原则（3）区域差异原则（4）级差收益原则（5）定性与定量相结合原则 28、作用分值：指同一定级因素内某一设施，中心对土地定级区域内某块土地的影响强度。 29、因素分值：指同一定级因素内各设施，中心对某一地块的作用分值之和。 30总分值：指某一地块上所得各定级因素分值的加权总分值 分值计算方法 面状：fi=100(xi-xmin)/(xmax-xmin) fi--某定级因素的作用分 xmin xmax xi--指标的最小值最大值和某土地因素的指标值 点线状：fi=F（1-r） fi--某设施、中心对自身客体所在位置上的作用分 32、分值叠加时要遵守以下原则（1）同时存在多级别功能影响时，对各级别功能的作用分仅取一次（2）受多个级别同级功能影响时，取其中最高分值 33、土地级别初步划分方法（分值低值区或空白区作为划分级别的界限） （1）数轴法（2）总分频率曲线判断法（3）总分剖面图法 第七章土地登记 34、土地登记：是指土地登记机关按法律规定，将土地权利人的合法土地权利，依法载录于专门设置的簿册上的行为和过程。 35、土地登记的基本原则：依法的原则 申请的原则 审查原则 登陆原则 公示的原则 35、历史上三种基本土地登记制度：（1）契据登记制（2）权利登记制（3）托伦斯登记制 36、我国土地登记制度要点（1）强制登记（2）经登记的土地权利受法律保护（3）进行实质性审查（4）登记具有绝对公信力（5）自我举证（6）统一登记（7）颁发土地证书 37、土地登记权力机构：县级及县级以上人民政府 38、初始土地登记：是指现行土地登记制度下土地登记机关按照法律规定对某土地范围进行的首次土地登记。 39、土地总登记：是在一种新的土地登记制度产生后，或因某种原因而需要在一个较大的范围内集中一段时间全面覆盖地开展土地登记的一种登记方法，即在同一时间内一定范围的全部土地的所有权、使用权及其他权利进行集中、统一的登记。 40、土地登记的基本程序：（1）土地登记申请（2）审查核实（3）注册登记（4）颁发或者更换土地证书 41、权属审核的标准：权属合法、界址清楚和面积准确。 43、注册登记 土地登记卡 土地归户卡 44、目前我国的土地证书主要有四种：《国有土地使用证》《集体土地所有证》《集体土地使用证》《土地他项权利证明书》 45、初始登记与总登记的区别 初始登记是对土地权利设立的第一次登记，不是在一定时间、一定区域内进行的普通登记，而是对个别土地的登记。其特点有（1）初始登记通常发生自总登记之后（2）初始登记具有经常性，只要登记区范围内某总地上新设定了某种权利，就要进行登记（3）初始登记具有分散性，针对的是个别宗地，而不是区域范围内的所有宗地。 46、划拨国有建设用地使用权初始登记：是在土地总登记后，对一宗地上设立的划拨国有建设用地使用权进行的土地登记 47、出让国有建设用地使用权初始登记：是在土地总登记后，对一宗地上设立的出让国有土地使用权进行土地进行的土地登记 48、变更土地登记的类型：（1）土地权利人变更登记（2）名称、地址和土地用途变更登记，（3）土地他项权利变更登记 49、对地籍向三维地籍 、不动产地籍发展和实现不动产统一登记有何设想？（论述）P277 第八章土地统计 50、土地统计：是利用数字、表格、图件及文字记录，对土地数量、质量、分布、权属、利用状况以及这些情况的动态变化，进行