天津星海铭城项目项目节能评价评估报告.doc

星海铭城项目 节能评估报告 建设单位： 营口焯耀置业有限公司 评估单位： 沈阳华信捷投资咨询有限公司 二〇一二年三月 营口焯耀置业有限公司 星海铭城项目 节能评估报告 法定代表人：技术负责人：评估项目负责人： 评估报告完成日期: 资质页 评 估 人 员 姓 名 职称 技术负责人 评估项目负责人 徐 媛 工程师 项目组成员 朱咏梅 工程师 吴玉兴 工程师 潘立军 工程师 李庆云 工程师 王永祥 工程师 报告审核人 项目摘要表 项目概况 项目名称 星海铭城 项目建设单位 营口焯耀置业有限公司 联系人电话 节能评估单位 沈阳华信捷投资咨询有限公司 联系人电话 项目建设地点 盖州古城北部 所属行业 民用建筑 项目性质 ■新建 □改建 □扩建 项目总投资 6.73亿元 投资管理类别 □审批 ■核准 □备案 项目拟投产时间 2013年4月底 建设规模和 主要内容 本项目规划建筑总占地面积88360万平方米，其中规划道路占地面积为2.05万平方米，总建筑面积250688.5万平方米，其中，住宅建筑面积172888.5万平方米，商业建筑面积为76700万平方米，物业面积1100平方米。车库建筑面积为8153.5万平方米，容积率为2.84，绿化率30%。 项目年综合能源消费量 主要能源种类 计量单位 年需要实物量 折标系数 折标煤量（tce） 万千瓦时 2075.25 1.229 2550.48 热力 百万千焦 66626.38 0.0341 2271.96 燃气 万立方米 87.10 12.143 1057.66 水 万吨 41.42 0.857 35.50 项目年综合能源消费总量（tce) 当量值 5915.59 等价值 10296.44 项目能效指标比较 项目指标名称 项目指标值 新建 准入值 国内先进 水平 国际先进 水平 对比结果（国内一般，国内领先，国际先进） 单位建筑面积能耗 （kgce/m2） 23.60 对所在地能源消费影响 对所在地能源消费增量的影响 不影响 对所在地完成节能目标的影响 不影响 可研报告提出的主要节能措施及节能效果： 选用高光效节能环保型照明产品降低照明功率密度，配电室位置选择合理，住宅及商业网点采用地板辐射供暖系统，提高采暖效率，降低采暖热指标，道路和绿化用水通过项目采用的雨水收集装置提供，减少自来水消耗量，热水采用太阳能热水器供给。预计年可少消耗1342.99吨标准煤。 节能评估提出的主要节能措施及节能效果： 对于项目主要用能设备的选择，在合理计算的基础上确定供热、制冷、供电、供气、供水系统，并提出节能措施，计算能耗指标； 机电设备选用耗能低、效率高的设备，不选用已公布淘汰的机电产品，以及产业政策限制的产品序列和规模容量； 在照明设计上，采用节能等新型高效光源及电子镇流器，降低建筑照明用电量； 卫生器具采用节水型新产品； 在适当位置安装电、水、气等的管道装置流量表，以加强能源使用管理； 电梯系统宜采取群控等节能控制措施，可进一步降低电耗 前言 8 第一章 评估依据 10 1.1 评估范围和内容 10 1.1.1 评估范围 10 1.1.2 评估内容 10 1.2 评估依据 11 1.2.1 法律法规及产业政策 11 1.2.2 节能标准及设计规范 12 1.2.3 终端用能产品能效标准 14 1.2.4 其他资料 16 第二章 项目概况介绍 17 2.1 项目建设单位概况 17 2.1.1 项目建设单位名称 17 2.1.2 项目建设单位概况 17 2.2 项目基本情况 17 2.2.1 项目名称 17 2.2.2 建设地点 17 2.2.3 项目性质 18 2.2.4 建设内容 18 2.2.5 主要经济技术指标 18 2.2.6 项目进度计划 19 2.2.7 项目投资情况 19 2.3 项目用能情况 19 2.3.1 主要供、用能设备的选择 19 2.3.2 能源消耗的种类和数量 22 2.4 项目所在地能源供应及消费情况 28 2.4.1 项目所在地能源供应条件 28 2.4.2 项目所在地能源消费情况 29 第三章 项目建设方案节能评估 32 3.1 项目选址、总平面布置节能评估 32 3.1.1 项目选址 32 3.1.2 项目选址评估 32 3.2 建筑设计方案评估 33 3.2.1 建筑设计规范依据 33 3.2.2 建筑设计方案 34 3.2.3 建筑设计方案评估 37 3.3 结构设计方案评估 37 3.3.1 结构设计规范依据 37