农民增收和在城区买房情况的调查.docVIP

农民增收及其在城区买房情况的调查 航天学院 1090410229 陈学坤 调查对象：农民及城区楼房销售部门管理人员 调查目的：了解农民收入增加的具体情况和在城市买房的情况 近年来，随着社会主义现代化建设的逐步推进，农民收入水平也有了明显的提高，但是和其他方面比，同全国增长速度比是放慢了，和城市相比是下滑了。现在看城乡差距越来越大了。发达地区水平比较高一点儿，路子比较广一点儿，这几年农民收入还在增长，有的是大幅度增长———8％－9％。这并不是单纯靠农业收入，大部分收入增长靠非农业2004年种植业收入是农民增收的主渠道农民打工收入农民增收的重要支撑。粮食补贴成为农民增收的又一来源。（以上数据是将农副产品价格定位在一个标准水品是得到的） 但是农民增收面临的挑战：．农业面临国内外市场竞争农田水利基本设施落后农产品流通不畅，加工转化率低农资市场仍不规范，农业生产服务水平较低，农业科技知识普及率还比较低加强宏观调控，保持国内供求的相对平衡，保持国内农产品市场的规范和稳定加强农业基础设施建设，改善农业生产条件优化农业内部结构积极发展“打工经济”，使农民的工资性收入稳步增长。提高农产品的附加值，延长农产品的产业链很重要。产业链越长，农产品的附加值也就越高。从田头到餐桌，中间就有一个庞大的产业。要将农业富余劳动力转移到城镇，并提高城镇化水平，为发展农村二、三产业提供必要的生存空间，这样能把农民增收的问题落到实处。 首先，是因为孩子上学的需要。如今，在我们这里，上高中后，住校的孩子很少。还有，农村小学孩子的减少，小学教育变得比较困难而且不被重视。很多农村高中孩子的家长希望孩子能考个好大学，就去学校附近租房子亲自照顾孩子的饮食起居。总之， 家长们都会把最大的方便给孩子。于是学校附近房租急剧增加，而且条件并不是很好。很多家长认为，与其掏高价住阴暗的包租房，不如在城里买套房。以现在农民的收入，庄稼产出加上外出打工的收入，买套房子并不困难。所以，跟着孩子买房便在这里成为了一种时尚。近年来，随着农副产品价格的增加和外出打工工资的增加，农民的腰包鼓了，挣钱变得容易了。腰包瘪了，出去一个月，回来的时候又鼓了。所以，凡是孩子还没有上大学的农村家长们便尽先在城里买房。 其次，是因为城市比农村方便的多，生活内容也比较丰富。由于“跟着孩子进城”现象的带动,农村变得很空旷。外出打工的再加上进了城的，村子里留守的便只有一些老人。原来的生活内容没了，农村变成了一片荒芜之地，没有人愿意在这里长住。所以也想进城了。 第三，排比心理在作怪。看着原来在一起侃大山的伙计们都在城里有了自己的新家，要是自己不能在城里也买套房，便觉得自己日子过得不如别人。也会被那些伙计们嘲笑。“没本事”，“没能耐”，“你看人家某某某都是城里人了，你还在这土堆堆里面玩”。整天听着这些话，是个男人都会去买套房。于是，向我们那个三流或者是更下流的城市房地产更热了，房子还没修呢，早就被抢购一空了。房价几乎每周都会上一个新台阶，几家欢喜几家愁，几多辛酸几把眼泪…… 我仿佛又看到了《蜗居》里面的画面,新一代的农民房奴们为房子奔波一辈子：一年除了种地就是出外打工。房子在城里，可却不在住。要为房子还贷款，要为房子掏暖气费，要为房子…..这样的日子值吗？假如有一天老的打不了工了，种不动地了，我们还有什么？那套让我们辛苦了一辈子的房子吗？ 二三线城市房产过热到底是好是坏？这是个不可预知的问题。于是在网上展开了关于“二三线城市是否还有黄金十年”的论坛中原集团主席施永青不看好中国工业未来的发展速度。他认为，如果不解决基层民众需求，工业化程度就没法提升，现在已经产能过剩了，这是将来房地产需求面临的重大问题。施永青认为，房价上涨是早晚的事，这很有可能引起中央有关政府部门进一步的宏观调空，这令他颇为担忧。而更让他担心的是房地产业内部对于城市化前景过于乐观。“现在每年有1000多万农民进城，但这种情况是不是可以永远保持呢？农民进城的基础是工业化，只有城市工业发展了，农民才有工作做。工业不增长，不可能有这么多农民进城。而且农民工工龄也是一个新的问题，如今多数农民子弟都在上学，从小就没做过苦力活，当再过几十年，这一代人老了，下一代农村的孩子还会做农民工吗？”他指出未来竞争不能单靠政策、地价上涨，开发商还需要在管理能力、市场能力和产品质量上有领先的优势。 未来二三线城市是否还有黄金十年？这不是我要讨论的重点问题。在这里我所关心的是十年后农民生活及收入的问题。这几年的农民增收促进了二三线城市的发展，尤其是房地产行业。可是，城市的发展也给农民增加了前所未有的压力。因为房子不得不常年在外打工，更多的时候房子就像是家具一样的摆设。而人却在风沙里面日出而作，日落而息……我身边这样的故事有很多。甚至有的父母在打