第五章--案例44--定金罚则.pptVIP

定金 违约金 损害赔偿金 ;一，定金—— 对合同履行的担保 又称保证金。earnest money down payment ——是指合同当事人按照合同约定预先付给另一方当事人一定数额的金钱，以保证合同的履行，是对履约作出的具体担保。 定金具有惩罚性，在合同法上称为定金罚则 ——违约方都要损失与定金数额相等的金钱。 在合同订有定金条款时： 1)如果合同顺利履行，支付定金的一方当事人;定金应当收回 / 抵作价款(买方)； 2)如果合同无法履行，违约方都要损失与定金数额相等的金钱。——体现对违约的惩罚。;支付定金的一方当事人：如果违约，无权收回定金 收受定金的一方当事人：如果违约，应当双倍返还定金给对方。 （当事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。） 《合同法》第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。;二，关于违约金问题； penalty 违约金（违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。 是指一方当事人违反合同，按约定向另一方支付一定数额的金钱的责任。 从本质上而言，违约金是法律强制违约方向守约方支付的一笔金钱。 违约金条款一般用于：约束卖方按时交货，或买方按时开证，派船。;三，违约金和损害赔偿金的区别： 1）是否以违约造成损失作为支付的前提条件。 即使违约结果并未使守约方发生任何实际损失，守约方也可向违约方追究违约责任，以示惩罚。——罚金。 追索程序的简与繁。违约金：法律和仲裁庭不要求请求人就损失进行举证。 （不同于赔偿损失，无需举证。）;四，当事人既约定违约金，又约定定金的情况： 《合同法》第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。（一方违约时，另一方只能选择其中一中，不??二者同时适用。 本案：不履行合同义务一方当事人，双倍返还定金后，即使合同还订有违约金条款，违约方也可拒付违约金。;“订金”不同于定金;;使用时，直接删除本页！;使用时，直接删除本页！;使用时，直接删除本页！;六，我国合同法： 1）在一方违约没有给对方造成损失时，违约方也要按约定的违约金支付。 2）违约方支付违约金后，还应当履行合同义务。 3）《合同法》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 4）如约定的违约金不是过分高于实际造成的损失，则不能请求减少，——体现一定的惩罚性。