房屋租赁及居间合同0316.doc

房屋租赁及居间合同 甲方（房屋出租方）： 证件号：XXXX营业执照号 电话： 乙方（房屋承租方）： 证件号： XXXX营业执照号 电话： 丙方（居间服务方）： 电话： 甲、乙、丙三方根据中华人民共和国《合同法》等有关法律、法规及沈阳市相关规定，本着自愿、公平、平等、诚实信用的原则，经协商一致订立本合同。 房屋基本情况 1-1 该房屋坐落于沈阳市 皇姑 区（县） ； 房屋产权证书编号： XXXXXXX ； 房屋使用用途： 商业 ； 户型： 1-3层 ； 建筑面积 1508 平方米；房屋所有权人： XXX ； 其他情况：甲方只出租该房屋的1-2层给乙方使用（建筑面积约1000平米）第3层自用，乙方无异议 。 1-2该房屋现有设施情况见附表。除双方另有约定外，该附表作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。 交验证件 2-1 甲方应向乙方出示（□身份证/?营业执照/?房屋产权证/□购房合同/□ ）等真实有效的证明。 2-2 乙方应向甲方出示（□身份证/?营业执照/□ ）等真实有效的证明。 租赁期限 3-1 房屋租赁期自 2012年 月 日至 2015 年 月 日止。 3-2 租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前与甲方协商，重新签订租赁合同。 租金及支付方式 4-1 租金：人民币 元/年（大写 ），按（□月/□季/□半年/?年）计收。 租金总计：人民币 元（大写 ）。 4-2 押金：人民币 元（大写 ），押金不得冲抵房屋租金。 4-3 付款时间为： 4-4 甲方或其他代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： 5-1-1 甲方承担：□水费/□电费/□电话费/□宽带费/□电视收视费/?供暖费/□燃气费/?物业管理费/□ 费； 5-1-2 乙方承担：?水费/?电费/?电话费/?宽带费/?电视收视费等，以及其他经营相关费用。 房屋的交付及返还 6-1 交付：甲方应于 2012 年 月 日前将房屋按约定条件交付乙方。《附表：房屋设施表》经双方确认签字盖章，并移交房门钥匙及 水、电、电话等相关费用结清 后视为交付。 6-2 返还：租赁期满或租赁合同解除后，乙方应于 日内返还该房屋、附属设施及钥匙。双方验收后在《附表：房屋设施表》上签字或盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。 押金的返还 租赁期满后，甲方在乙方完成本合同第六条6-2项约定的事项后，返还乙方已交的相应押金。押金不计收利息。 房屋及附属设施的维护 租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于安全和适用的状态。 乙方对房屋进行装修、改善、增设他物之前，必须经甲方的书面同意。 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。 租期内双方责任 租期内的盗抢、人身安全、乙方使用不当造成的水、火灾由乙方承担责任及损失赔偿，甲方不负责任； 租期内乙方若需安装相应设施或开租赁发票以及办理相关手续，甲方应积极配合，所产生的税费由乙方承担；如因甲方原因致使乙方无法办理安装设施、无法开据租赁发票的，则甲方赔偿因此给乙方造成的损失，且乙方有权在支付租金时直接抵扣。 租赁合同的解除 经甲乙双方协商一致，可以解除租赁合同。 甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除租赁合同： 10-2-1 未按约定时间交付该房屋的。 10-2-2 交付的房屋不符合合同约定的。 10-2-3 不配合乙方办理相关手续的。 10-2-4 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 10-3 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除租赁合同，收回该房屋：