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司法考试有争议的民法真题 　　一、甲为了能在自己房中欣赏远处风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上建造高层建筑，作为补偿，甲一次性支付给乙4万元。两年后，甲将该房屋转让给丙，乙将该土地使用权转让给丁。下列哪些判断是错误的？（2006年卷三56题,l类似的还有2003年8题，多选） 　　A甲、乙之间的约定为有关相邻关系的约定 　　B丙可禁止丁建高楼，且无须另对丁进行补偿 　　C若丁建高楼，丙只能要求甲承担违约责任 　　D甲、乙之间约定因房屋和土地使用权转让而失去效力 　　官方公布的答案为A、C、D。你以为如何? 　　解析：这一道地役权的题目很经典。当初官方公布的标准答案是ACD，实际上依照《物权法》第158条的规定应选择ABCD。分析如下： 　　相邻关系的内容是法定的，无需约定，故A项错误。 　　甲、乙之间的合同是设立地役权的合同。地役权人有权依照合同约定来利用他人土地，以提高自己的不动产的效益，此种效益可以体现为直接扩展自己的权力范围，也可以体现为对他人土地使用权的限制，这种限制可以是积极的，如在他人土地上通行，也可以是消极的，如本题中需役地人甲的眺望权。 　　《物权法》第158条规定：地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。正确理解这一规定非常重要。 　　首先，地役权合同是要式合同，但其本身不需要强制登记，更不以登记为其效要件。物权法要求的是地役权这一用益物权的权属登记，而非地役权合同登记。所以，一般情况下，地役权合同自双方当事人签字或者盖章即可生效。 　　其次，地役权登记也不是地役权的生效要件，而是对抗要件。换言之，地役权的设立采意思主义，权属登记与否不影响地役权的设立，但不设立不得对抗善意第三人，如供役地的所有权或者使用权的受让人。如果在地役权期间内需役地的所有权或者使用权转移的，则新的所有权人或者使用权人自然继受地役权。 　　适用以上规定及原理，再来看本题的B、C、D。地役权登记是一个积极事实，由于题干中未交待登记与否，考生只能定性为未登记。这样一来，丙禁止丁建高楼也就意味着丙向丁主张地役权，但问题在于丁恰恰是善意第三人——丁从乙处取得土地使用权时根本不会知道该土地之上还有地负担，若丙可禁止丁建高楼，对于丁将是极其不公正的。B项错误。 　　甲将房屋转让与丙，依题干案情双方并无关于眺望权的特别约定，故甲无需向丙承担违约责任，C项错误。实际上，如果丙确有损失要求违约损害赔偿的话，应该向供役地人乙主张。因为正是乙转让给丁的时候没有明确告知丁该块土地上有地役权，才使得丁构成善意的，而乙恰恰负有义务告知丁该土地之上负有地役负担。 　　《物权法》第164条规定，“地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。”可见，地役权具有从属性，随主权利一并移转，甲、乙之间的约定并不因房屋和土地使用权转让而失去效力，故D项错误。 　　所以本题应选A、B、C、D。官方参考答案A、C、D，显然错误。 　　二、某歌手到某地参加通俗歌曲大奖赛，赛前不幸被甲骑车撞伤，住院3天。出院时，大奖赛已经结束。经查实，该歌手多次参加大奖赛，且多次获奖。如果他起诉甲，下列他的诉讼请求哪些应予支持？（多选） 　　A住院费 B医药费 　　C大奖赛参赛费 D可能获得大奖赛的奖金 　　解析：我个人觉得不能选择C ,因为这不属于因为侵权行为所引起的损害后果，二者之间不存在先因后果的关系啊。 　　三、甲欠乙1万元到期未还。2003年4月，甲得知乙准备起诉索款，便将自己价值3万元的全部财物以1万元卖给了知悉其欠乙款未还的丙，约定付款期限为2004年底。乙于2003年5月得知这一情况，于2004年7月决定向法院提起诉讼。乙提出的下列哪一项诉讼请求能够得到法院支持？（单选） 　　A请求宣告甲与丙的行为无效B请求法院撤销甲与丙的行为 　　C请求以自己的名义行使甲对丙的1万元债权D请求丙承担侵权责任 　　解析：正无论如何也不要选择D，因为我国民法不承认第三人侵害债权制度，第三人不可能对债权人构成侵权的。但是选择行驶撤销之诉也不行啊，因为明显超过了《合同法》第75条规定 的一年的法定期间了 　　当年的官方答案是选择主张无效之诉。我本人高度抗议之，因为这债务人与第三人的行为根本不构成无效，真不知道命题人怎么想的！所以本题应该没有答案的。 　　四、一天夜晚，甲开车逆行迫使骑车人乙为躲避甲向右拐，跌入修路挖的坑里（负责修路的施工单位对该坑未设置保护措施），造成车毁人伤。对乙的损失应如何承担责任？（单选） 　　A只能由甲承担责任 B只能由施工单位承担责任 　　C甲和施工单位各自承担责