潭协和医院医院项目可行性研究报告1(精简版)(112页).doc

优秀可行性研究报告 第一章 总论 一、项目概况 1、项目名称：平潭协和医院 2、建设单位：平潭县卫生局 3、拟建地点： 平潭综合实验区金井湾 4、总体思路及建设规模： 该项目采用整体规划、分期建设、分期实施的总体思路。 总用地面积119704㎡，总建筑面积233987㎡,建筑密度25％，容积率1.48，绿地率35％，总设置床位1500张，停车位1500辆。其中地上建筑面积176581㎡，地下建筑57136㎡。共设置有医疗大楼（包括门急诊、医技、大型医疗设备、台商高干病房、后勤、管理地下车库等功能）、传染病区（包括门诊、医技、病房、后勤等）、高压氧舱（含制氧机房）、教学科研楼、倒班宿舍区（含专家宿舍）、以及其他辅助用房（包括动力中心、垃圾收集点、污水处理站等）。 一期工程总建筑面积158829㎡，设置床位1000张，地上建筑面积119369㎡，地下建筑面积39460㎡，停车位1150辆。 二期工程总建筑面积75158㎡，设置床位500张，地上建筑面积57482㎡，地下建筑面积17676㎡，，停车位450辆。 建筑设计方案经济技术指标表： 项目 单位 数值 备注 规划建设用地 ㎡ 119,704 　 其中 一期建设用地 　 60,796 　 二期建设用地 　 37,427 　 预留发展用地 　 21,481 　 总建筑面积 ㎡ 233,987 158,829 一期 75,158 二期 其中 地上建筑面积 ㎡ 176,851 119,369 一期 57,482 二期 地下建筑面积 ㎡ 57,136 39,460 一期 17,676 二期 项 医疗大楼 地上 ㎡ 198,561 146,984 108,386 一期 目 38,598 二期 名 地下 51,577 37,077 一期 称 14,500 二期 　 传染病区 地上 ㎡ 8,522 7,526 一期 　 地下 996 　 办公科研区 地上 ㎡ 12,000 10,500 二期 　 地下 1,500 　 倒班宿舍 地上 ㎡ 10,060 8,384 二期 　 地下 1,676 　 高壓氧 ㎡ 693 一期 　 動力中心 地上 ㎡ 3,651 2,414 一期 　 地下 1,237 　 垃圾收集点 ㎡ 300 一期 　 污水处理站 地上 ㎡ 200 50 一期 　 地下 150 容积率 　 1.48 　 建筑密度 % 25 　 绿地率 % 36.95 　 床位数 床 1,500 1,000 一期 500 二期 停车位 辆 1,500 400 地上 750 地下一期 350 地下二期 5、建设内容： 本院区主要分为综合医疗大楼、传染病区及必要性服务设施。综合医疗大楼：包含门诊、急诊、病房、医技、大型医疗设备、后勤保障、管理等；台商、高干中心：包含病房、康复治疗等；传染病区：包含传染病门诊、病房、医技等。其它必要性服务设施包括高压氧舱动力中心、垃圾收集、污水处理以及道路、绿地、公园、公共停车场等。 6、项目总投资： 经估算，项目总投资为119435.66万元人民币，其中含工程建筑安装费102560.84万元，工程建设其他费10787.41万元，工程预备费5687.41万元。 工程分期建设，其中一期估算投资为82912.36万元人民币，含工程建筑安装费70520.60万元，工程建设其他费8043.55万元，工程预备费3748.21万元。 二、编制依据 1、《投资项目可行性研究指南（试用版）》； 2、《平潭综合实验区总体规划(2010年至2030年)》； 3、《福建省医疗机构设置规划》闽政〔2011〕6 号 4、《综合医院建设标准》（2008年版）； 5、《综合医院建筑设计规范》（JGJ49-88）； 6、《建设项目选址意见书》； 7、《中华人民共和国环境影响评价法》； 该报告编制主要根据国家相关部门对项目可行性报告的规范及深度要求，结合项目编制小组调研结果及项目建设单位总体思路，经综合考虑，合理分析编制而成。 三、项目主要结论 1、平潭协和医院总用地面积119704㎡，总建筑面积233987㎡, 总设置床位1500张，停车位1500辆。满足平潭综合实验区未来社会经济发展的需要，项目的规模设置是合理的。 2、该项目定位为三级甲等综合性医院，并由省协和医院主持作为全国第一个示范性台商医疗中心。同时为医学教学提供实践基地，为医学科研提供公共平台，培养医务人才，满足未来卫生事业对人才的需求。项目所采用的设备是先进的，项目建设技术是可行的。 3、根据项目周边工程地质勘察，该项目建设的地质条件是合适的。项目建筑采用框剪结构和框架结构（高度40m以上采用框架-抗震墙结构体系），所采用的