中关村东区改造——关于户口的QA.pdfVIP

群名称是科源理论拆迁群 群号是115746743 Q ：马上要拆迁了，房产还能交易过户么？类似中关村改造这样的项目中，居民户口在拆迁 中所起到的作用是什么？ A ：资深人士的下列回答，并非拆迁改造官方机构的正式回复，仅供参考 户口问题要区分不同情况，提问中关于买卖过户的疑问，大概是针对2014 年10 月海淀 区人民政府征收办公室发布的《中关村东区改造建设项目北部一期棚改项目暂停公示》（见 下图）而言的。一般工程正式启动前一年限制买卖过户，是出于预防不当增加补偿的需要。 考虑到房屋买卖过程中卖方户口不迁出导致买方户口无法迁入或双户口并立，以至于买卖双 3 方官司相向的情况相当普遍，但户口管理在现行法律环境和行政管理上都属空白领域，只要4 7 原户主不主动迁出，户口原则上是不能被强制性迁移的。所以《暂停公示》里才有这样一项。 6 4 7 5 1 1 群号是 迁群 论拆 科源理 群号是 科源理论拆迁群 : Q Q 群名称是科源理论拆迁群 群号是115746743 另外关于户口因素在本次改造拆迁中所起的作用，先前咨询过项目指挥部的相关工作人 员，其言 拆的是房子不是户口，所以不会以户口多为由多给回迁面积。由于还未收到官方 的正式回复，不妨暂时将其理解为官方态度。 个人认为在本次搬迁中，户口可能会成为关注点。单间非成套住宅中存在多个户口簿、 单间非成套住宅中没有户口簿但有承租人、成套住宅中同一户口簿下有多名蹭学区落户的非 家庭成员、成套住宅中因历史原因存在多个户口簿等情况在中关村东区改造项目范围内并非 个案。近年来也有一些该区域内的被拆迁人提出，希望通过离婚/诉讼/户口迁入等方式分户、 增加户籍人口谋取不正当补偿的情况存在。这就导致在拆迁细则出台前该区域范围内的居民 3 4 有通过户口因素多要多占的心理预期。 7 6 4 首先，根据 《中华人民共和国户口登记条例》所载 户口簿登记的事项，具有证 公 7