房产证领取及退费换票须知.docVIP

房产证领取及退费换票须知 一、房产证领取： 1、须产权人本人携带有效居民身份证原件、复印件。 2、公积金贷款、银行贷款客户须携带《房屋所有权证收押协议》原件。 3、公积金贷款、银行贷款已提前还清全部贷款的客户，除须携带上述资料外，还须携带《公积金贷款还清全部贷款证明》原件、《贷款还清确认书》原件。 二、退费、换票： 1、办理退还税款手续时，需要产权人本人签字确认。 2、换领契税及公共维修资金等正式发票时，需将原法政公司开具的“办证 相关费用收据”原件交回。 3、换领房款正式发票时，需将原法政公司开具的“房款收据”原件交回。 三、注意事项： 1、所提供的居民身份证为核验原件，留存复印件（复印件均使用A4纸，正、反面复印）。 2、不能提供原件核验的，应当提交经有权机关确认与原件一致的复印件并加盖其单位公章。 3、产权人所提供的居民身份证，其号码与房屋买卖合同中的买房人居民身份证号码一致。 4、产权人本人不能到现场办理的，可委托代理人办理，但须提交如下材料：： （1）须提交公证授权委托书原件； 注：公证授权委托书中记载的委托事项、权限应明确。 （2）委托人身份证明（居民身份证）原件及复印件； （3）受托人身份证明（居民身份证）原件及复印件。 5、有特殊情况的，将根据情况另行告知须提交的相关材料。 四、特别说明： 办理退还税款手续时需要提供收款人（产权人）的姓名、卡号、开户银行名称（必须具体到XX银行的XX支行或者XX银行的XX支行的XX分理处）。 例如：张三 123456789 交通银行北京慧忠里支行李四 987654321 农业银行北京昌平支行回龙观分理处 注：开户银行名称必须非常具体，不能仅仅只提供工行、农行、建行、中 信银行……，请产权人提前自行确认。 北京法政实业集团有限公司 2014年3月13日