_某物业公司战略与经营策略建议报告.pdfVIP

包头市瑞洁物业服务有限责任公司 战略规划与经营策略建议 韩召和 2013年2月5日 本报告仅供咨询顾问单位内部借鉴和参考，未经版权许可不得 随意散发、转载和复制，如需咨询交流，可致nmghzh@126.com 报告目录 公司概况 市场分析 战略建议 经营建议 201320132013222151515 2 瑞洁物业成立于2002年，是一家具有四级资质的全权委托物业管理服务和物业咨询服务为一体的综合 型高成长性物业服务企业 1、股权结构 自然人股东，两名 2、主营业务 医院、学校、政府、银行等全委托物业管理服务和物业咨询服务 3、市场布局 包头、呼和浩特、鄂尔多斯三大市场，合作客户近200家 瑞 洁 概 ISO9001、ISO14001、OHSAS18001认证资质；行业十大品牌等 4、资质荣誉 况 5、人员规模 近2000人，具有一支经验丰富的物业服务管理团队 6、经营业绩 2012年实现营收近4900W，净利润271W，营收同比增长率为26% -22--1515 3 报告目录 公司概况 市场分析 战略建议 经营建议 2013-2-15 4 （1）经济环境分析：改革开放以来，中国的市场经济呈现出了高速和稳健发展态势，社会城镇化率已 接近于53% 。十二五期间，中国将重点形成以社会服务经济为主的产业结构，服务业增加值将占到GDP贡 献比重的48%左右，这将对整个物业服务行业的快速发展带来新的机会。但是，受世界经融危机和国内 经济通胀影响，社会物价、原材料、房租和人工成本仍将呈现出不断上涨趋势，这将对企业生存和发展 继续构成压力威胁 2013-2-15 5 （2 ）政治环境分析：由于国内物业服务行业相关法律法规建设滞后，导致行业内存在部分恶性竞争或 法律保障缺失问题，从长远看不利于整个行业健康可持续发展。但是，近年来国家也陆续出台了 《劳动 合同法》、 《社会保险法》及最低工资增长机制等部分法律法规，将对企业用工成本构成风险和压力 2013-2-15 6 （3 ）行业环境分析：据中国物业管理协会相关数据统计，中国物业服务行业从业人数已达600多万，物 业服务企业总数已接近15万家。其中，75%的企业是采取“股份有限公司”和“有限责任公司”形式进 行运作，72%的企业拥有三级行业服务资质，东部沿海和经济发达地区的物业服务企业发展相对较快， 而中西部和东北地区发展相对较慢。除百强物业服务企业外，绝大部分物业企业呈现规模小、竞争力弱 和效益差，甚至出现亏损现象，整个行业专业和经营管理人才存在