万科公司地下室及方案图评审表.xlsVIP

方案 分类 审图要点 项目分期 评审人员 评审部门 评审时间 方案图评审表 东部片区项目部 任勇 描述（户型1） 是否达标 备注 入户门 门洞尺寸≥1000×2100mm,须有100mm的门垛 相邻两户入户门外开后不应碰撞 电梯门洞与住宅外开入户门间必须有大于1000mm的间距 玄关 玄关柜预留深度不小于400mm 过道净宽不小于1100mm 配电箱位置是否影响玄关，安置配电箱墙体厚度应不小于200mm 厨房 地柜预留宽度550~600mm 地柜与地柜之间或地柜与墙之间人员活动空间净宽≥1000mm 烟道应在厨房内靠墙布置，上下对齐 管井不应设置在相邻户的客厅、卧室和书房等位置 门洞必须有100mm以上的门垛 烟道布置不影响厨房操作流线，避免中间布置，应选择边角处布置 厨房布置的合理齐全（冰箱、洗菜盆、灶具） 作为柜机安装通道，开启扇宽度≥650mm，作为挂机安装通道，开启扇宽度≥600mm 卫生间 管井不应临卧室布置 无外窗的卫生间应设置风井 当卫生间下层为功能房间时，所有排水点均应避开房间，否则应做同层排水 卫生间门不应直接开向客厅或餐厅 卧室 卧室门洞口应预留不小于50mm门垛 窗户周边应预留不小于200mm窗垛，通过开启扇安装空调时，开启窗扇宽度≥600mm 空调室外机位应临室内机布置在外墙上，净宽≥1200mm，深度≥700mm，当有雨污水管立管穿越时，立管靠侧面布置，每排立管空调位宽度应增加200mm，空调板远离墙面设置地漏 空调室外机排风不应朝向相邻或上下层房间门窗、阳台 每层空调位叠放最多两个，净高不应小于1200mm，对于三面为实体墙的空调位，每层只允许设置一个 冷媒洞口的位置应位于空调位的垂直投影范围内 客厅和餐厅 客厅电视墙应完整，宽度不小于3m，电视墙所在墙面不应开窗 客厅窗户应进行视线分析，沙发可视范围内窗户不应有外墙管线、空调位等遮挡 窗户周边应预留不小于200mm窗垛，通过开启扇安装空调时，窗扇宽度≥650mm 空调室内机应临墙角布置，冷媒洞应直接通向室外，不应穿越相邻房间 每层高度空调位叠放最多两个，净高不应小于1200mm，对于三面为实体墙的空调位，每层只允许设置一个 储藏空间门洞不应开在客厅墙面上 跃层户内楼梯不应遮挡门洞和交通流线 客厅、餐厅同一面墙上不应有多个窗户 景观阳露台 室外热水器是否有安装面的考虑 空调外机设置在阳台上时，应设计挡坎或栏杆、栏板以区别，空调位排风方向不应正对阳台，且保证空调机位门能正常开启 阳台进深≥900mm 楼梯间 楼梯的梯段净宽，低层、多层住宅不应小于1000mm，中高层、高层住宅不应小于1100mm。(楼梯的梯段净宽指墙面至扶手中心之间的水平距离),平台宽不小于1250mm 楼梯间高度≥2.25m，梯段净高≥2.25m（应注意从踏步位置计算高度） 　楼梯基本形式 1~11层非封闭；12~18层封闭；大于18层防烟楼梯间 电梯间及前室 电梯井道基本尺度 宽×深不小于1900×2000mm 防火门开启状态下不应与入户门冲突 电梯厅深度不下于1550mm,当设无障碍电梯时深度不下于1850mm 楼梯间前室面积不小于4.5平方米,消防电梯前室面积不小于4.5平方米，楼电梯合用前室面积不小于6.0平方米 电梯间及前室宽度，应注意消火栓箱及管道对通道宽度影响，通道净空不小于1200mm 直跑楼梯在入户门处应设置深度不小于1200mm的平台 电梯井不临户内 各类管井、特别是加压送风井，消火栓不宜只对电梯门 地下室 消防监控合并在监控中心内，不宜单独分开设置 高低压配电室、发电机房宜相邻设计且不临近水箱房（如临近需有隔墙等隔离措施） 变电站(变压器室、低压配电室)、发电机房如设置在地下室，应规避住宅空间范围 消防排烟、通风设施及发电机房的进风口、排风口布置亦应规避住宅空间范围 ?2010?/?3?/?31 1.00 2.00 3.00 1.00 2.00 3.00 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 6.00 7.00 8.00 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 6.00 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 6.00 7.00 8.00 9.00 10.00 11.00 1.00 2.00 3.00 1.00 2.00 3.00 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 6.00 7.00 8.00 1.00 2.00 3.00 4.00