浅谈建筑防水行业不良现状及对策建议.pdfVIP

浅谈建筑防水行业的小良现状及时策建议 湖南神舟防水有限公司 江岳华 陈宏喜 l缱筑防水址凡们尘W啦活．1I：常生产肢止常社会活功的旧婴侏障 建筑起源f人类避风遮雨，建筑始于屋面．建筑始于防水。古代柏个fe说，傲上不 惧虎．Jm“吾甚惧屋漏”。建构物渗漏确实危害严重。 仲房屋琐渗水人们吃住不得安宁+外墙渗漏破损室内装修霉烂衣饰家俱，厨卫渗 漏影响邻咀关系甚半扯皮扪架；厂房、车问渗赫，丁人生产不安D．设备受损坏。长沙 人托机场修理乍问因屋面滂漏烧毁了机电，海南铁日金r车间冈锵雨损失加丁费七万多 ¨[；商场仓库渗漏，影响营、赴及商品霉烂t隧道、涵洞渗漏．影响交通运营，甚节车 辆设箭受损，泳池水池渠道渗漏浪赞资源，渣上、垃圾填埋场q污水池渗漏，污染环境．府犀f』窗缝隙 小水密7L密浪费电能，地下室津诵牵挂物品霉坷、、停下不安仝、商场营Ⅱk受损、机电与通风设施破新、；某 市人人1t表爿开常蚕尝，适遄人雨，雨水从屋顶滴人会议圆桌，被迫更换会场 。确保建构物不渗漏，是 琏筑抖的贵任，足防水商的追求‘JH标。为了人们安居乐业，保证1。业农业、回防建设的顺利进行，促进 社交活动的发展，全同各界都应受注0重视建筑防水事业的规范化，科学化。 r世纪80年代多^谓壹，屋面渗漏簪达60～70％左右。符昭东教授等人大代表向全国人大提交“治漏” 提案以后，日劳院令其当时的国家建设部、建材部采取应对措施，■Ⅱ年后，全国建筑防水形势走为奸 转．崖面渗漏率降至10％左右，但卫生间、外墙渗漏突显出米，超过了屋面渗漏率。自从人们认识房屋浩漏 璺查枞地下室屋而外墙及楼而阳大板块以后，防水行业义前进了步。世困种种原凼，近几年米，房屋 渗漏持续反掸．坨其是地rI群“十有九漏”。 2建筑物，构筑物海酗的啄W剖析 建构筑物渗精有其内囚与外囤。 2l结钩主体山冈。 地F混凝土结树主体冈干缩不均^J沉降，受山变形及待变产牛裂缝；犀面困f缩、温度变化、翌力，垩 J日产牛裂缝，腥凝土是种非均厦材料，普通混凝上与拽平砂浆存在许许多多的小荆、微}L及毛细孔，这些 裂缝与t锯}能通过水分r。砖砌体结构更是“千疮了『孔”，无能阻止水的通过。这足结构基体产生渗漏的根 奉原幽。 22基体跨褥的外因。 附加于基体的防水层囡设计不台理、施工不精细 防水材车，质量灾悻灶施工j‰摔小严．防水层存在这样 那样的缺陪，导敏抗渗能力不强，一遇雨水产生局镯；渗漏。这是建掏物渗漏的外凼。外因通过内园起作用， 有时起积极的性进作朋或重大n々破坏作用。 2．3建构筑物渗漏的人为外凶——防水行Jk的不正之风比比皆是。一个新的防水T程受投标，设计、总 包、f谴监理、业主段质}％部f J的制约，只耍方“神仙”不满意．防水商就难干揽到防水工程。不正之 风。发酵”，导致系列恶果。这是当前建构筑物渗漏的主耍外因。 第一作者∞介：江岳华现年46，，一蛆建筑师，从事防啦材料生产、经营管理厦施工I5年，现任湖南 神舟防水有限舟司常务董事兼喜经理。 移淠 2．3．1招投标的本意是择选挑选优质、优价产品与队伍，然而某些“暗箱操作”失去了公平、公正原 则， “关系户”得逞，名牌产品、名家队伍落选， “乌鸦”占据了。凤巢”，潜伏着渗漏隐患。如某单位一 个地下室8万余防水工程，2／3让“关系户”中标，将柔性卷材改为刚性材料防水，时过半年多，结构局部 开裂，导致细部节点与裂缝严重渗漏，后使用数台灌浆机注浆堵漏，花了九牛二虎之力，仍不能根治渗漏。 2．3．2某些设计人员或业主对防水材料的特性、功能及工程特点和规范、标准不够了解，防水设计失 误，造成渗漏难治。如株洲某地下室底板构造如下图所示： 该工程的地下室有发电配电机房，大部分做车库，竣工使用一、二年后，因多处裂缝渗漏，于是在底 板上再后浇80mm厚钢筋混凝土，渗漏状况有所好转，又过了一段时间，发生柱基、侧墙根渗漏及板面施工 缝、裂缝渗水，在无可奈何的情势下，花高价招标治漏。衡山某私家商住房地下室临水塘12m，地基是淤泥 150元／m2的代价作防水处理，才利用作水果仓库。某些业主为了省钱，地下室底板或外墙不设柔性防水层， 只依赖基体自防水，主体结构竣工后到处渗漏，花三倍以上的代价，从内部堵漏。更令人费解的是个别设计 人