计量经济模型在哈尔滨商品房价格中的应用.pdfVIP

房地产业 《经济师》2013 年第 1 期 ● 计 量 经 济 模 型 在 哈 尔 滨 商 品 房 价 格 中 的 应 用
●丛凌博 摘 要: 以哈尔滨商品房价格为研究对象，分析了影响房价 x - 房地产开发投资，x - 商品房竣工面积。 应用 SPSS 软件 ，可以 6 7 的因素，选取解释变量。 应用 SPSS 统计软件，建立了计量经济模 计算其回归系数，见表 2 。 型， 并验证了模型在哈尔滨商品房价格预测中的适用性与可靠 表 2 回归系数 性，最后提出了政策性建议。



 

关键词: 哈尔滨 商品房价格 计量经济模型 建议 
  
 




 


中图分类号:F224 文献标识码:A  
 
 
文章编号:1004-4914（2013 ）01-284-02 

 
 

 

 
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自从 1998 年我国实行住房商品化后, 全国住房价格不断攀 x
 

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 升,成为解决民生的重点问题。 对此我国政府也陆续出台了相关 x







的政策，但是结果却不尽如人意。 房地产既是国民经济的支柱产  x 业，同时也和广大人民的生活息息相关，因此对于研究影响房价
 
 
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 的因素,分析其合理价格水平是十分重要的。 哈尔滨作为二线城 x
 
 
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市，较一线城市相比较影响因素相对简单,针对哈尔滨的实际情  x
况，充分考虑各种社会因素对商品房价格的影响，通过建立计量 

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