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住宅质量保证书验收合格证书编号填发日期 ? 电话 ? 地址 ? 邮编 ? 商品房项目名称 ? 工质量等级 ? 验收时间 ? 交付使用时间 年 ? 月 ? 日 质量保修受理部门 ? 联系电话 ? 答复时限 个工作日 保修项目 保修期限 保修责任 地基和主体结构 合理年限 保修期内如因设计或施工的原因，造成建筑物的地基下陷、开裂、倾斜及主体结构构件开裂、变形、破损、超出国家设计规范的规定值时，发展商将无偿进行修复并满足有关规范及标准。 屋面防水 保修期如因防水材料、设计或施工质量总是而导致天面渗水、滴漏，发展商将无偿进行维修并满足有关规范及标准。 墙面、厨房卫生间地面、管道渗漏 保修期内如因施工质量或所用材料的质量问题而出现的墙面、厨房和卫生间地面漏水。地下室渗漏及管道开裂、渗漏，发展商将无偿进行维修并满足有关规范及标准。 墙面、顶棚抹灰层脱落 保修期内因施工质量问题出现的墙、顶棚抹灰层脱落，发展商将无偿进行修补。 地面饰面空鼓、开裂 保修期内因施工质量问题出现的地面饰面开裂，发展商将无偿进行修补。 门窗翘裂、五金件损坏 保修期内因施工质量问题出现的门窗翘裂、五金件损坏，发展商将无偿进行维修。 卫生洁具 保修期内因施工质量问题出现的卫生洁具开裂，漏水问题，发展商将无偿进行维修。 灯具、电器及开关 保修期内因产品或施工质量问题出现的随楼附送的灯具（不含光源）、电器及开关失灵问题，发展商将无偿进行维修，但业主自行改动后不属保修范围。 防盗及对讲系统 保修期内因产品或施工质量问题出现的防盗及对讲系统失灵的问题，发展商将无偿进行维修。 管道堵塞 保修期内因产品或施工质量问题出现的管道堵塞问题，发展商将无偿进行疏通。 15年 保修期内因产品或施工质量问题出现的问题，发展商将无偿进行。 注：保修期是以收楼通知书上注明的收楼日作起始时间。凡业主接收所购买的商品房时，均应与物业公司签定交付验收手续，各业主对住宅内的设备、设施的正常运行要签字认可。业主验收后自行添置及改动的设备、设施均由业主自行承担维修责任。收楼后，业主自行装修的，由于装修造成的质量问题及管道堵塞等，发展商一律不负保修责任，由业主自行维修；若因此造成房屋质量受损或其他用户的损失，均由责任人承担相应的责任