BOMA国际的写字楼最佳范例认证.doc

BOMA国际写字楼最佳范例认证 (boma写字楼全球金奖) 申请表 BOMA、COBOMA很高兴向您介绍CERTIFICATE OF EXCELLENCE计划。这一计划为我们的确定了标准，认定了物权的优先权，方便了管理。证书对行为及人员进行了规范。 20CERTIFICATE OF EXCELLENCE证书计划的设置与加拿大BOA及BOMA建筑年（TOBY）计划要求相一致。参加者会发现新的优秀证书计划简单易懂，信息量大，更好的建筑建设，质量好效益大，推进向更高水平的竞争，并提高了行业水平。 证书以满足最小分值为基础（70%），建筑必须满足建筑管理、施工、环境/能源/紧急情况管理，设计，使用者和社区关系，每幢获得证书认定的建筑都要经过建筑检查。建筑分为办公建筑，工业建筑，公共集会建筑和历史建筑。 每三年需要重新认证，以确保保持当时的优秀建筑水平。在房屋管理公司不变更条件下，证书有效期为三年。 申请 申请者要向BOMA提交一份填好的CERTIFICATE OF EXCELLENCE证书计划申请表，申请指导手册，对申请程序进行详细的说明。认定 于20年月日在举行认定获得优秀资格证书的个人和公司颁奖仪式。 申请建筑的个人也随建筑一起获得认定，其保证并保持了建筑获得优秀的水平。 条件 办公楼 至年月日，大楼自上一拥有者起至少三年的管理年限。 大楼至少％的面积用于办公。 至申请日止，目前的管理者需管理大楼至少一年时间。工业办公建筑 至年１月日，大楼自上一拥有者起至少三年的管理年限。 一层或两层高，％以下，％以上为办公区。 大楼须有装卸平台，滚动或滑动后门，方便卸货，除了卫生间门厅和功能厅或消防通道外，其他地方没有大厅或走廊。 至申请日止，目前的管理者需管理大楼至少一年时间。 认证分类 1在1000000平方英尺以下 2在1000000到249999平方英尺 3在2500000到499999平方英尺 4在5000000到1百万平方英尺 5在1百万平方英尺以上 6 翻修建筑 须有15年历史，在翻修中保持使用。翻修可包括：修复（装修以使使用更满意，不改变计划，形式或建筑风格），现代化（采取适当的方式是形式统一，改变内部或外部形式。需要替换部分结构或用同种类的现代化的机械设备来替代，包括额外增加支出。重建（包括改变计划，建筑形式或风格，以满足合适的功能和或资金不足）。为了 取得资格，在2009年6月必须完成： 新屋顶 新的锅炉/HAVC体系 清洁建筑内部 新的街道面貌 新的电力系统 新的喷洒系统 升级的电梯部件，包括轿厢 新的安防系统 装修主要大厅 装修工程完成，建筑应在五年内进入TOBY项目，以符合这一要求。 7历史建筑 须保持原设计50年。这部分包括所有满足年限的建筑。8政府建筑 至少50%须由政府拥有，无论市属政府，省级政府还是联邦政府。 9郊区官员园区（低层） 2或2栋以上，1-5层高，占地5英亩以上，位于中央商务区外。 10郊区官员园区（高层） 2或2栋以上，6到10层高，占地超过5英亩，位于中央商务区外。 11工业办公园区 由两栋或以上的建筑构成，一层或两层高，5%以上，50%以下为办公区， 如果郊区办公区由低层和高层建筑组成，园区须以整体分类，以高层建筑为准，例如，一个园区由5幢3层楼和1幢7层楼组成，这个园区需分成中等类别。 证书申请表 是的，我对申请证书很感兴趣！轻松给我与正式申请相关的信息 申请截止日2010年月1日下午四点 优秀证书分类 请选一 办公楼 工业办公楼 　　　　　　　　　　　　 历史建筑 　　　 在1000000平方英尺以下 在1000000到249999平方英尺 在2500000到499999平方英尺 在5000000到1百万平方英尺 在1百万平方英尺以上 政府建筑 历史建筑 翻修建筑 郊区办公园区（低层） 郊区办公园区（高层） 建筑名称（全名） 建筑地址（地址全称，邮编） 建筑所有者（全名）建筑年代管理公司建筑经理 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 （须由）公司认定 地址电话电子邮箱 建筑全部平方英尺面积办公零售其他全部建筑获得：填好表格，发到或传真到详情请联系Liuyong 邮箱地址＠电话传真 Tel: 86-10 Fax: 86-10 E-mail: info@coboma.org Add: b-1709 Formor Center No.9 Dong San Huan Zhong Ave.Chao Yang.Beijing 100020,PRC 北京朝阳区东三环中路9号富尔大厦1709室 100020