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建筑设计说明 建筑性质： A3-A地块为商住楼，层数12层，局部9层，底部2层做商业用房。A3-B地块为商住楼，层数6层，底部2层做商业用房。A3-C地块为商业建筑，层数3层，局部4层。 建筑设计原则： 总体原则：充分利用用地，将底层商业与上部住宅合理结合，即创造最大限度的商业用房面积，又保证住宅的舒适性和高品质。 建筑造型：在充分尊重城市设计的前提下，设计风格力求反映时代特征，合理使用彩色喷涂墙面，并通过色彩和虚实的对比创造丰富的沿街立面和活跃的底层商业空间。外墙色彩以江南淡雅清新的风格为主导色彩。 层高： A3-A地块：底层商业层高为4.5米和3.6米，上部住宅层高为2.9米。 A3-B地块：底层商业层高为4.5米和3.6米，上部住宅层高为2.9米。 A3-C地块：层高为4.5米和3.6米。 消防： 沿街商业店面150米之内设有消防通道，消防通道上空4米范围以下无障碍物，消防通道间距内设室外消火拴。 结构设计说明 工程概况 A3-A地块为住宅建筑，层数12层，底部2层做商业用房。A3-B,A3-C地块为住宅建筑，层数6层，底部1层做商业用房。 本地区为非抗震区，本工程结构设计使用年限为50年，建筑结构的安全等级为二级，地基基础的设计等级待提供地质报告后确定。 设计依据 建筑结构荷载规范 GB 50009-2001 混凝土结构设计规范 GB 50010-2002 建筑地基基础设计规范 GB 50007-2002 建筑抗震设计规范 GB 50011-2001 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ 3-2002 砌体结构设计规范 GB 50003-2001 自然条件 本地区基本风压为0.7KN/m2，基本雪压为0.3 KN/m2。 地下水位见地质报告。 结构选型 A3-A地块拟采用钢筋混凝土框架剪力墙结构。A3-B,A3-C地块拟采用砌体结构（砖或混凝土空心砌块）。 地基基础 A3-A地块地基基础拟采用钢筋混凝土筏片基础，A3-B,A3-C地块地基基础拟采用钢筋混凝土条形基础，具体待提供地质报告后确定。 电气设计说明 一、??????????? 设计依据 1、有关规范标准 （1）《建筑物防雷设计规范2000年版》（GB50057－94）； （2）《10KV及以下变配电所设计规范》（GB50053-94）; （3）《高层民用建筑防火设计规范2001年版》（GB50045-95）； （4）《低压配电设计规范》（GB50054-95）； （4）《住宅设计规范》（GB50096-1999）； （6）《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）； 2、有关资料 本院建筑，设备，给排水等工种提供的技术资料。 二、??????????? 设计范围 1．强电部分：变电所，电力和照明配电，防雷与接地。 2．弱电部分：通信网络及综合布线，有线电视，火灾自动报警及联动控制，安全防范。 三、??????????? 供电设计 1、负荷等级：按二级负荷供电要求设计。 2．供电系统：本工程根据建筑规划要求附设一座10KV变电所。变电所设于A段楼首层，建筑面积约200m2，高低配电室底夹层下设净高1.8米的电缆夹层。10KV配电系统为双电源，单母线分段运行方式，设手动操作母线联络开关。 3．供电电源：本工程的两路10KV电源，分别由设于A02栋楼的10KV开闭所内两段母线，埋地引来。 4．负荷计算，见表 编号 名称 数量 用电标准 计算负荷 备注 A3-A 1 住宅 15060m2 40W/m2 602KW 2 小型商业 5168m2 60W/m2 310KW 3 地下车库 2723m2 15W/m2 41KW A3-B 1 住宅 7575m2 40W/m2 116KW 2 小型商业 1933m2 60W/m2 303KW A3-C 1 小型商业 7015m2 60W/m2 421KW A B C 不可遇见 200KW 总计 ? ? 1993KW 同时系数 ? 0.85 1694KW 本工程总计算负荷1694KW，功率因数按0.90计，总视在功率为1882KVA，故选用2台1250KVA变压器供电。 四、??????????? 低压供电 1、本工程的低压系统接线方式为单母线分段。正常情况下，母线分段运行，两台变压器分别承担全部照明负荷和动力负荷；当任一路电源停电或任一台变压器因故退出运行时，自动或手动闭合母联开关，由另一台变压器负担二类负荷供电。 2、配电系统采用放射式与树干式相结合的配电方式，树干式配电选用预制分支电