3 采暖通风工程监理细则.docVIP

我方编号：HHJ×××/02C/001～999 ××市××××工程 采暖通风施工 监 理 细 则 (图片) 编 制： （专业工程师签字） 审 批： （总监签字） 深圳市华建工程项目管理有限公司 ××年××月××日 一、项目采暖通风工程概况 工程概述 本工程共有四栋楼房,地下两层为车库,设备用房及平战结合的人防地下室掩蔽体。地上为9~11层的两栋，22层的两栋，总建筑面积为95000M2。该四栋楼房采暖均根据设计需要在竖向进行分区供暖，室内散热器均采用暗装方式。热源由集中供热锅炉房供给。各供热分区均设膨胀水箱。 地下室设有防排烟通风系统，电梯间及合用前室设正压送风系统。 采暖通风工程特点 本工程在竖向采用分区供暖. 采暖通风工程控制难点 主材的选用及质量控制； 采暖系统的调试； 采暖系统管道安装的坡度控制； 补偿器、集气罐、除污器、膨胀水箱是采暖系统安全运行的保证。 二、采暖通风工程监理依据 1、采暖通风工程施工合同 2、采暖通风工程施工图纸 3、国家规范标准： （1）2002年版《工程建设标准强制性条文》之通风空调篇； （2）《通风与空调工程施工质量及验收规范》GB50243—2002； （3）《采暖通风与空气调节设计规范》（2001年修订版）GBJ19-87； （4）《建筑给水排水及采暖工程施工及验收规范》GB50242—2002； （5）《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275-98； （6）《工业金属管道工程施工及验收规范》GB50235—97 （二） 流程说明： 1、 检查开工条件 1）施工合同（附业主批准的工程量清单和预算书） 2）施工组织设计（方案） 2、场地移交 监理部向承建商发出正式《工程监理配合要求》，并要求其填报《施工组织设计（方案）报审表》，连同施工组织设计（方案）一起报监理部审查。项目总监（代表）安排监理人员进行审查，审查应该按《施工组织设计（方案）审查指引》的规定进行，并做好审查记录。 3、 施工安装监理控制 运用事前、事中、事后控制原则，在通风采暖工程质量、进度、投资等方面进行控制，协调和解决各方面存在的问题，达到工程要求的各项目标。 4、 安装调试测试 监理部专业监理工程师在安装测试过程中进行跟踪检查、指导，使其达到设计、规范等要求的功能和标准，并形成相应的安装调试测试记录和隐蔽验收工程纪录。 四、采暖通风工程监理工作的控制要点及目标值 （一）控制要点： 1. 质量控制： (1)工程开工前，监理审核承包商的资质、审核施工组织设计、施工准备情况，符合开工条件后，批准开工； (2)施工现场监理应准备必要的施工技术标准资料、检测工具等； 监理应按照批准的工程设计文件和施工技术标准监督施工质量。设计修改应具有设计单位出具的设计变更通知单； (3)监理应仔细审核采暖通风工程的施工组织设计并提出修改意见，采暖通风工程的施工应编制施工组织设计一经监理批准后，监理应监督施工单位按照批准的施工组织设计进行施工； (4) 采暖通风工程的子分部工程、分项工程，应按系统、区域、施工段或楼层划分。分项工程应划分成若干个检验批进行检查验收。 2．进度控制： (1)计划审核 (2) 计划执行检查 按照合同要求和审核后的总进度计划、阶段进度计划和月、周进度计划检查实际完成情况，找出偏离计划的原因，解决存在的问题。项目总监（代表）检查承建商是否按照施工组织设计的承诺，配备人力、机具，如发现不符，应向承建商下达整改通知单。 监理工程师随时检查工程进展情况，指出存在的问题并要求承建商整改。每周监理例会纪要中对存在的问题及整改情况进行记录。 绘制形象进度图表，以便随时掌握进度状况。 投资控制 工程量初审 认真检查材料设备进场和余料出场的数量并记录在案。 在施工安装调试的过程中，及时认真的记录，确认材料质量并计量。 工程完工后，监理工程师审核已完合格工程量，报业主复核。 2) 合理化建议 4. 安全控制 检查现场用电线路：检查线路和配电箱是否符合用电规范要求。 现场机械操作：检查机械操作人员是否具有操作证，在施工过程中要按照规程办事，严禁违章作业。现场材料运输及切割，要注意安全。质量控制目标 确保工程按计划完成，使施工管理科学化、规范化，做到安全文明施工。确保本工程的质量目标为优良，争创“鲁班奖”。 进度控制目标 以合同工期为基本控制目标，作好施工组织设计和进度计划审核，确保承包商按要求加强进度控制，设立阶段进度目标进行考核。做好工期索赔及反索赔的工作，确保该工程按合同工期竣工。 投资控制目标 以不超过业主与施工单位所签定的施工承包合同金额为基本目标，积极采用先进工艺和材料，确保技术先进；严格控制经济技术签证，