限价房运作模式研究.docVIP

限价房运作模式研究 目 录 摘 要.......................................................Ⅰ Abstract.......................................................Ⅱ第1章 绪 论...................................................1 1.1住房保障体系...............................................1 1.1.1住房保障体系的提出......................................1 1.1.2住房保障体系的构成......................................1 1.1.3住房保障体系提出的必要性................................2 1.2住房保障体系中的限价房.....................................3 1.2.1限价房的提出............................................3 1.2.2限价房的概念............................................4 1.2.3限价房的内涵及意义......................................5 第2章 限价房现有运作模式......................................7 2.1限价房性质.................................................7 2.1.1住宅的双重性............................................7 2.1.2限价房的主要性质........................................7 2.1.3投资主体与限价房的性质..................................8 2.2现有运作模式研究...........................................8 2.2.1建设模式................................................8 2.2.2管理模式......................................... ......11 第3章 限价房实施中的问题及对策................................14 3.1限价房实施中的问题............................. ...........14 3.2 解决对策................................................. 16 3.2.1限价房选址方面的对策................................... 16 3.2.2限价房销售对象界定对策................................. 16 3.2.3限价房定价的对策....................................... 16 3.2.4限价房的监管对策....................................... 17 3.2.5限价房的物业管理对策................................... 18 第4章 限价房实施的完善及建议.............................19 4.1限价房实施的完善..........................................19 4.1.1人群界定的完善.........................................19 4.1.2限价房运作的完善.......................................20 4.1.3限价房开发周期与销售模式的完善.........................21 4.1.4限价房品牌的完善.......................................21 4.2限价房实施的建议..........................................22 结 论......................................................