第13章 医院融资租赁多元化发展.docVIP

医院融资租赁多元化发展 ? 第一节 融资租赁在医院发展中的重要地位 一 融资租赁对医院融资和改制的作用 医院特别是传统公立医院与金融，似乎风马牛不相及，但精明的金融家却利用金融手段在医院和供应商之间架起了一道桥梁，并且顺顺当当地收起了“过桥费”。他们通过设立一系列针对医院的医疗设备金融租赁方式介入了医院运行中，一下子就“撬动”了年采购额高达上百亿元的中国医疗设备市场。 其实，融资租赁有点类似日常生活中的按揭买房、买车，金融租赁公司根据医院要求，筹措资金，提供医疗设备租赁，医院平时交租金就可拥有使用权，租期满后，医院付清所租设备的残值就获得了所有权。采用这种方式，医院可以源源不断地引入先进的医疗设备。进一步说，这些医疗设备又将为医院提高诊疗效率、降低误诊率和扩大规模提供广阔的空间，使医院树立了良好形象并吸引到更多的病人。 随着社会公众对医疗服务需求层次的逐渐提高、医疗体制改革的日益深化，医疗机构之间已经呈现出全方位竟争的态势。这不仅仅包括人才的竞争、资金的竞争、技术的竞争、服务的竞争，及时更新配置高端的大型设备已日益成为提升医疗机构整体竞争实力的重要因素。如何解决购置大型医疗设备一次性大量投人给医疗机构造成的资金困难，医疗设备租赁为此提供了一条崭新而有效的思路。 ??? 根据医疗机构对于医疗设备使用期限和使用方式的不同，医疗机构可以选择经营性租赁或融资性租赁，在最短的时间内达到资金和设备需求的最佳契合。经营性租赁 (Operation lease）又称服务租赁、管理租赁或操作性租赁。它是一种以提供租赁设备的短期使用权为特点的租赁形式，通常适用于：(1)承租方可随时提出租赁要求又可在合理的条件范围内随时解除租赁合约；(2)租赁设备由出租方选购，医疗机构只能在出租方的租赁设备中选择自己需要的设备租赁；(3)?医疗机构使用租赁设备期限较短或所租赁设备技术更新较快，每一次交易的租赁期限大大短于租赁设备的正常使用寿命．(4)需要由出租方提供设备的保养、维修以及保险等服务．(5)在租赁期间及租赁期满后，租赁资产的所有权归出租方所有。对出租方来说，他并未从一次租赁中收回全部成本和利润，而是将租赁设备反复多次租赁给不同的医疗机构内而获得收益，因而有人称之为“非全额清偿租赁”、将融资租赁（Financial lease）称为“全额清偿租赁”。随着经济社会的发展，融资租赁以其独有的融物与融资相结合、金融与服务贸易相结合的功能，方式多样灵活和不断创新，已经成为市场体系的一个重要组成部分和资源配置的一种重要融资方式，并且越来越受到广大医疗机构的重视和认同。 ?二 案例引路——不会借鸡下蛋是笨蛋 ??? 在目前，医疗机构传统融资途径远远不能满足医疗机构基建投资、设备投资的资金需求，如果仅靠医院自有资金来购买，实在有些力不从心。在医疗卫生领域，医疗设备租赁的实例不是很多，知道并理解这种业务的人更是凤毛麟角。医院要使用融资租赁方式采购急需的医疗设备，应通过何种渠道进行？它到底是怎样的概念？对医院又有什么益处呢？还是先用实例引路。第二节 融资租赁的概念和程序方法 ?一 什么叫做融资租赁 ?租赁是指在一定议定的期间内，出租人将某项资产的使用权让与承租人，以换取一项或一系列支付的协议。简单的说就是有偿使用他人物品。按照业务发展分类，租赁分为传统经营性租赁和现代租赁。现代租赁也称为融资租赁。 传统租赁的做法 ?传统租赁的做法渊远流长，几乎和人类的文明发展并存，约4000年的历史。 主要特点是：向承租人提供使用租赁物件的服务；一个合同两个当事人就可以完成全部交易；租赁物件由出租人选购，承租人根据自己的需要，选择出租人以有的租赁物件；出租人按租赁物件的使用时间和提供的服务为基础，计算应收租金；物件的所有权始终归出租人所有，并负责物件的维修与保养。传统的租赁业务可能每个人都曾经参与过，比如说我们租个房子，我们拥有房子的使用权、没有房子的所有权，因为我们使用房子，所以要每月或者按照双方的约定交纳一定的房租。 ?融资租赁 ? 融资租赁起步较晚，1952年美国人将分期付款和租赁结合，设计出融资租赁。融资租赁至今不过五十多年的历史，但是经过五十年的发展，融资租赁已经不是最初的概念了，它增加了许多内涵，使其富有更多的知识含量。 《融资租赁管理暂行条例》 ?我国《融资租赁管理暂行条例》对融资租赁作如下界定。 融资租赁系指由出租方融通资金为承租方提供设备, 具有融资、融物双重职能的租赁交易, 它主要涉及出租方、承租方和供货方三方当事人, 并由两个或两个以上合同所构成。 出租方根据承租方的要求, 与供货方订立购货合同并支付货款; 出租方与承租方订立租赁合同, 将购买的设备出租给承租方使用, 在租赁期间, 由承租方按合同规定, 分期向出租方交付租金。租赁设备的所有权属于出租方, 承租