黑龙江现代文化艺术产业园区住宅认购方案【荐】.docVIP

黑龙江现代文化艺术产业园区住宅认购方案 黑龙江现代文化艺术产业园区项目是2010年省市重点建设项目。园区位于哈师大江南校区原田径场地块。园区采用政府、学校、企业三方联动建设的商业化运作模式，住宅为全产权商品房（住宅产 权为70年、公寓产权为40年），在同等价格和限定时间内优先哈师大职工购买。 第一条 认购资格 符合哈住房［2011］6号《关于落实住房限购政策有关事项的通知》规定的哈师大正式职工(含离退休正式职工)具备认购资格，职工以住家户为单位参与认购，每个住家户只允许在园区认购一套住房。 且园区一期住宅、二期住宅和哈西煤气站住宅不得重复认购。 第二条 认购标准 园区住房认购标准执行《黑龙江省城镇居民住房面积控制标准的暂行规定》(黑房改字［1993］第2号)和《黑龙江省城镇专业技术人员住房面积标准的暂行规定》(黑房改字［1999］第12号)。认购者须在学校控制标准和指定标准户型内认购，不得高报认购或降低标准 认购。具体控制标准内可选户型见附表。 第三条 认购价格 （一）园区住宅认购价格为第三层基准价建筑面积7200元/平方米。楼层差价每增加一层加价建筑面积30元/层·平方米，增至20层（含20层）止。21层（含21层）以上每增加一层，以20层为基础，减一层差价30元/层·平方米。顶层按第三层基准价减一层差价计算。 （二）园区公寓为精装修出售，认购价格为8200元/平方米，三层西向为基础价格，东、南向加价10%，北向减10%。每增加一层，加价建筑面积30元/层·平方米。顶层差价按三层基础价减一层差价计算。 第四条 认购顺序 认购顺序采取微机抽号和交款先后顺序并用的原则。在园区通知限定的时间内交款的购房职工，将按交款的先后顺序参加微机抽号， 取得选房号的先后顺序。超过通知限定时间以后交房款的职工，按交房款的先后顺序选房号。 第五条 缴纳房款 1.首先交购房定金5万元。在学校规定的时间内缴纳购房定金的 职工，获得参加微机抽号权。选到房号者，5万元冲抵房款。如没有选到房号，5万元定金将返还本人。 2.选到的房号，不得更名或转让。 3.选到房号的职工，在确认后的一周时间内缴纳全部房款30%， 如一周内不能交齐者，将按选号顺序顺延至下一购房者。 4.选到房号的职工，在缴纳全部房款30%后的一个月内，再缴纳 全部房款的30%；两个月之内交足全部房款。如在此时间内不能缴纳足额规定房款者，将视为自动放弃房屋购买资格，学校将收回房屋作为吸引人才房。 5.本次缴纳房款无优惠条件。贷款由职工和银行自行联系解决。 6.本次缴纳房款为预交款，实际建成后房屋面积以具有资质的房屋测量公司测量报告为准，多退少补。 第六条 产权管理 1.凡购得住宅的住家户，产权证由学校统一办理，统一保管，5年内不得私自转让产权，私自转让产权者视为违约，学校将收回住宅。 5年后产权证交由产权人自行保管。 2.抽到房号的职工在办理正式产权之前，如因调离哈师大或因 意外情况而本人不具备办理产权证资格者，取消其购房资格。 第七条 认购程序 1.职工向园区招标办领取《哈师大职工园区住房认购表》。 2.携带如下证明材料到园区招标办进行验证： ⑴《哈师大职工园区住房认购表》； ⑵由房产住宅局出具的无二套住房证明； ⑶职称证原件及复印件； ⑷本人身份证原件及复印件； ⑸户口原件； 以上证明材料验证后，由园区领导审批。 以上证明材料购房者如有弄虚作假，后果自负。 3.到园区财务办缴纳房款定金。 4.携带经确认的《哈师大职工园区住房认购表》、本人身份证原 件、缴款收据等，微机抽取选房顺序号。 5.选取房号。 6.补交全额购房款。 7.签订《商品房买卖合同》。 第八条 附则 1.本方案经校长办公会通过后实施。 2.本方案解释权归园区建设指挥部。 第九条 监督 本方案实施过程中由学校工会、学校纪委监察处全程监督进行。 园区指挥部 2011年3月25日 附：1.哈师大职工园区购房面积控制标准 2.哈师大职工园区购房认购表 附表1： 哈师大教职工园区购房面积控制标准 根据《黑龙江省城镇居民住房面积控制标准的暂行规定》(黑房改字［1993］第2号)和《黑龙江省城镇专业技术人员住房面积标准的暂行规定》(黑房改字［1999］第12号)。结合产业园区住宅户型设计实际情况，对我校职工购买住房可选户型限定如下表。 职 级 户 型 使用面积（平方米） 正厅级 (教授③) A 136.74 副厅级 (教授②) B 123.8 正处级（教授①) F 83.16 K 82.63 公寓 37.68 28.44 副处级（副教授） C 77.