住宅楼精装修施工管理培训与经验做法【荐】.pdfVIP

精装修管理培训 与经验分享 *********************项目部 *** 2013/07 目录目录 1.精装修单位进场要求 2.工作面检查及验收 3.材料下单及进场要求 44.楼地面标高及相关尺寸的控制楼地面标高及相关尺寸的控制 5.卫生间工作工序及要求 6.厨房厨房工作工序及要求工作工序及要求 7.客厅工作工序及要求 8.房间工作工序及要求 9.阳台施工要求 • 10.入户花园施工要求 • 11.标准电梯厅施工要求 •• 1212.首层及地库大堂施工要求首层及地库大堂施工要求 • 13.公共部分防火门及室内木门进场要求及交底 • 14.14.常见的精装修质量问题及原因常见的精装修质量问题及原因 • 15.其它室外工程与精装修关系 • 16、精装修管理上的一点心得 精装修单位进场要求精装修单位进场要求 场地布置场地布置 1.首层场地仓库的搭设位置须与总包单位进行协商，原则为不影响外架及大型机械拆除 及不影响后期市政园建施工及不影响后期市政园建施工。消防验收前移到地库不影响地坪漆施工及车位施工处消防验收前移到地库不影响地坪漆施工及车位施工处； 2.材料进场后首层材料堆场位置设置合理，且材料堆场时间原则上不得超过48小时，必 须上楼须上楼；； 3.塔楼内原则上允许精装修单位在低楼层使用1-2个房间堆放材料及工具(一般是首层架 空层或二层)，主要是木作业材料，须有防火、防潮及防盗措施。 4. 园建道路铺装后严禁材料进出，必须用小车走地库 精装修单位进场要求精装修单位进场要求 安全文明施安全文明施工管理管理 1.进场后需与总包单位签订总包安全文明施工管理协议，并缴纳一定额度安全文明施工押 金，数额可以和总包协商，原则上一个精装修单位向一个总包单位所交数额不超过5000元 ，精装修单位必须服从总包安全文明施工方面的管理； 2.须配专人对临电进行管理，定期对电箱进行检查、维护，对施工现场临电进行检查；正 式通电后，电箱由精装修电箱提供直接接到电井内，以便临电拆除及土建楼梯间及布置临 电位置收口电位置收口；现场所有施工用电包含在土建合同内现场所有施工用电包含在土建合同内，但生活用电费用由施工单位自理但生活用电费用由施工单位自理，楼楼 层内禁止使用电饭堡等生活用电品。楼层内禁止住人生活。 3.要求每每天必须须做到工完完场清，按合同约定，精精装修修单位位需对其其它装修修单位位垃圾进行统一 清理垃圾必须打包，并放置于施工电梯口或总包指定位置；地下室放置于大堂门禁外空旷 处以便土建能直接上车。 精装修单位进场要求精装修单位进场要求 4.要求对施工用水进行严格控制。在外架拆除前，对临时水管开、放水须由专人看管；临时 用水尽量避开室内正式电梯厅，以免浸泡电梯，外架拆除后需用室内正式通水时，应与甲方 及机电单位进行协商，在指定取水点取水，对开、放水须由专人看管。进场后检查土建的所 有临时用水龙头向精装修单位移交有临时用水龙头向精装修单位移交，不允许使用消防用水不允许使用消防用水。若用精装修单位原因造成室内浸若用精装修单位原因造成室内浸 泡水情况，我部将对责任单位进行重罚并承担相关损失；临时用水一般在室内通水后试运行 一周后拆除周后拆除，一般在每层同般在每层同一户型户型 ((一般设置在带入户花园的户型般设置在带入户花园的户型))正式水龙头位置安装正式水龙头位置安装一个个 临时用水龙头，龙头由土建单位提供，安装单位安装及拆除。附件：临时用水须知 55、、垂直运输管理要求垂直运输管理要求：：精装修进场后土建原则上前期必须确保精装修进场后土建原则上前期必须确保一个施工电梯给精装修单位个施工电梯给精装修单位 和甲方分包的其它单位使用，在土建的室内地坪完成后基本上由精装修及甲方分包的单位使 用，晚上加班需向土建单位提前交申请单，土建单位原则上24小时(按合同约定）派专门的 电梯司机配合开梯，室内电梯验收后甲方安排专人开室内电梯，在精装修的湿作业材料基本 上楼后（此时外架除首层或下面的设置挑架下的外应基本拆除完成，精装修的湿作业基本完 成了一半到三分之二）就可拆除室外电梯，注意土建的塔吊及电梯拆除必须专项申请由甲方 审批同意后方可拆除。 精装修单位进场要求精装修单位进场要求 55.服从总包单位管理服从总包单位管理，对任何安全文明施工检查前的场地清理工作须积极配合对任何安