2013法律法规完结篇.docVIP

本次总结主要是结合陈老师+王老师的的讲解思路+2009-2012真题重点+自己的理解 不足之处还请谅解！ 本次总结多是以图形、图表的方式表达，希望能帮助广大考生更容易理解，其实书上真正能考的也就300多句话左右（这次总结里红色部分一定要重视）。 看了历年的真题总结出几个小经验和大家分享下：1.出题老师喜欢考混搭（把这章的知识点和另外一章的知识点混起来考） 2.出题老师喜欢考超纲（自己会了就出来得瑟，不考书上的东西）。 3.做题目的时候一定要看清题目和选项答案，有时候出题老师会藏起来一两个关键字眼 （挖个陷阱让你跳，挺狠的） 4．注意今年一些变动，总结有，在红色部分里，出题老师说不上心血来潮就会考考你的时代更近意识，一定要注意。 5.在做多选的时候宁可拿0.5分，也别去冒险，有些是你玩不起的，特别是超纲题。 再次感谢在论坛关注我更新的“童鞋”们，祝你们2013顺利通过一建，如果对我总结有兴趣的“童鞋”们还可以继续关注： 1.项目管理的精华总结（6月份出） 2.工程经济的豪华总结(威力加强板)（6月份出） 3.实务机电安装 名师讲解思路+个人施工现场经验+历年真题重点+小小的判断押题↑（这才是重点） 如果有什么问题可以邮 1Z301000 建设工程基本法律制度（考20左右分） 1Z301010建设工程法律体系 1Z301011法律体系的基本框架（可能会考一题） （这里要考无非就给你一个东西让你选是什么，归类呗） 1Z301012法的形式和效力层级（必考点）2010单选 2011单选 2009单选 （技巧：法律的尾巴带个“法”字。法规尾巴带“条例”两字，其中带地名的是地方法规，没带的行政法规。规章的尾巴带“规定”或“办法”两字，其中有地名的同上） 同一机关制定2011单选 新的与旧的冲突 按新的 特别的与一般的冲突 按特别的 新的一般与旧的特别冲突 不按新的，也不按旧，谁制定谁裁决 不同机关制定2010多选 地方法规与部门规章冲突 国务院认为适用地方法规的，按地方法规 A部门规章与B部门规章 国务院认为适用部门规章的，提交全国人大常委会裁决 部门规章与地方政府规章冲突 国务院 1.审计的结构不影响建设单位与承建单位的合同效力（从没考过，重点） 1Z301020建设工程法人制度 1Z301021 1.法人是建设工程中的主体（法人是组织，不是人，法人代表才是人） 2.法人的条件 2011多选 1）依法成立 有必要的财产和经费 有自己的名称、组织和结构 能够独立承担民责任 1Z301022（不会考，不放心的自己复习） 1Z301023企业法人与项目经理部的法律关系 （记住一个点：项目经理部的行为的法律后果由企业法人承担） 1Z301030建设工程代理制度 1Z301031代理的基本特征和主要种类 2012多选 单选 2010单选 1Z301032代理行为设立与终止（重点） 1.委托书授明不明的，被代理人应向第三人承担民事责任，代理人承担连带责任 2.届满、任务完成 被代理人取消和代理人辞去 代理人死亡 代理人丧失民事能力 法人终止 1Z301033代理人和被代理人的权利、义务及法律责任 1.无权代理：自始未授权 超越代理权 代理权终止 (如果被代理人追认的话还是有代理权的) 2．表见代理（必考点）2011单选 1. 3．违法行为（四个连带） 1）授权书不明，被代理人应向第三人承担民事责任，代理人承担连带责任 2011单选 2）代理人和第三人串同，连带 3）第三人明知代理人没代理权，连带 4）代理人和被代理人明知代理行为违法，连带 1Z301040建设工程物权制度 1Z301041无权的种类 1.无权的种类：所有权 用益物权 担保权 2.所有权：2010单选 占有权 使用权 收益权 处分权 3.用益物权： 2012单选 土地承包经营权 建设用地使用权 宅基地使用权 地役权 相邻权 为生产、生存“必需”利用他人的不动产 无偿 法定（不需要对方同意） 地役权 为“便利”利用他人的不动产 有偿 约定（需对方同意） 1Z301042 土地所有权、建设用地使用权和地役权 相同点 不同点 用益物权 他物权 不动产 占用、使用、收益 看中物的使用价值 担保物权 不动产、动产、权利 担保债的履行 看中物的交换价值 （这个必考点， 每年都考）2010单选 2011单选 2012单选多选 不动产权 自登记时设立（不登记不设立） 列外：地役权 合同生效时设立(不登记也设立) 但未经登记不的对抗善意的第三人 一般动产权 自交付时设立(不登记也设立) 列外：车辆、船舶、航空器、企业动产等特殊动产 自交付时设立(不登记也设立) 但