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2013年物业管理师报考指南 物业管理师考试简介 　　《注册物业管理师》是指经全国统一考试，取得《中华人民共和国物业管理师资格证书》，并依法注册取得《中华人民共和国物业管理师注册证》，从事物业管理工作的专业管理人员。物业管理师资格实行全国统一大纲、统一命题的考试制度，原则上每年举行一次。考试日期为每年第三季度。考点原则上设在省会城市和直辖市的大、中专院校或高考定点学校，如确需在其他城市设置，须经建设部和人事部批准。物业管理师具有广泛的代表性和权威性。代表了当今国内物业管理专业资质认证的最高水平，得到了国家和社会的广泛认可，物业管理师证书已成为物业管理人员执业、任职、求职的资格凭证，物业管理师也是用人单位招聘录用人才的主要依据，国家承认，全国范围内有效。该职业已进入国家准入制度。? ???主考单位 　　 人事部、建设部共同成立物业管理师资格考试办公室（以下简称考试办公室，设在建设部），负责考试相关政策的研究及管理工作。具体考务工作委托人事部考试中心负责。 　　　　 各省、自治区、直辖市的考试工作由当地人事行政部门会同房地产主管部门组织实施，并协商确定具体职责分工。 ???考试时间 2013年物业管理师时间定于9月7-8日。下面是2012年的具体考试时间-供学员参考： 考试日期 考试时间 考试科目 9月15日 9：00-11：30 物业管理基本制度与政策 14：00-16：30 物业经营管理 9月16日 9：00-11：30 物业管理综合能力 14：00-17：00 物业管理实务 ???物业管理师考试科目 　　 物业管理师考试时间分为4个半天，采用闭卷、笔试的方式进行。《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》、《物业管理综合能力》3个科目的考试时间为2．5小时，《物业管理实务》考试时间为3个小时。 考试科目 考试时间（小时） 考试形式 总分 物业管理基本制度与政策 2.5 闭卷、笔试 100 物业经营管理 2.5 闭卷、笔试 100 物业管理实务 3 闭卷、笔试 100 物业管理综合能力 2.5 闭卷、笔试 100 ???报考条件 　　 凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，恪守职业道德，并具备下列条件之一的，可以申请参加物业管理师资格考试：1.取得经济学、管理科学与工程或土建类中专学历，工作满10年，其中从事物业管理工作满8年。2.取得经济学、管理科学与工程或土建类大专学历，工作满6年，其中从事物业管理工作满4年。3.取得经济学、管理科学与工程或土建类大学本科学历，工作满4年，其中从事物业管理工作满3年。4.取得经济学、管理科学与工程或土建类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事物业管理工作满2年。5.取得经济学、管理科学与工程或土建类硕士学位，从事物业管理工作满2年。6.取得经济学、管理科学与工程或土建类博士学位，从事物业管理工作满1年。7.取得其他专业相应学历、学位的，工作年限及从事物业管理工作年限均增加2年。 ???考试题型 《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》试题的题型分为单项选择题、多项选择题；《物业管理实务》和《物业管理综合能力》试题的题型分为单项选择题、多项选择题和综合（案例）分析题。考生凭身份证和准考证进入考场。考生应考时，应携带黑色字迹钢笔、签字笔或圆珠笔、2B铅笔，无声无文本编辑功能的计算器。考场上备有草稿纸，供考生索取，考后收回。 ???考试周期 　　 考试成绩实行2年为一个周期的滚动管理办法，参加全部4个科目考试的人员必须在连续两个考试年度内通过全部科目；免试部分科目的人员必须在一个考试年度内通过应试科目。 ???物业管理师证书 　　 注册物业管理师证书不同于以往的物业管理师证书，它是由建设部与人事部共同发放的职业资格证书，是国家为选拔、规范高端的物业管理人员设定的证书类型，也成为未来物业企业考核、晋升人才的重要标准。注册物业管理师资格证书是物业管理人员高薪、高职位、高福利的起点。 ???教材教辅 　　 2013年物业管理师考试分为《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》、《物业管理综合能力》、《物业管理实务》4各科目。考试教材如右图所示： ???物业管理师行业前景 　　 据统计，目前北京市物业管理所需专门人才达到15万人，但截止到去年底，物业管理持证人员不足1万人，持证人员在人才市场供不应求，炙手可热。尤其在商务楼集中的城市中，“高质量”的物业管理专业人才成为物业公司的杀手锏。根据市建委有关规定，自2010年起，在资质年检中，一级物业企业注册物业管理师不少于5人，二级物业企业不少于三人，三级物业企业不少于1人。注册物业管理师的需求迅猛增长，就业前景一片光明，注册物业管理师即将跨入高薪行业的前