浅析在智能建筑工程如何做好监理工作.pdfVIP

浅析在智能建筑工程如何做好监理工作 吴文玉 广东工程建设监理有限公司 摘要：智能化系统是给工程提供一个节能、高效、舒适、安全、人性化的生活、 工作环境。随着电子信息技术迅速发展，促进了智能建筑的诞生和发展，这也给 工程监理工作提出了更高的要求。建筑智能化系统工程监理是一种专业化的、全 过程的工程监理，是在建筑智能化系统工程建设中，对工程建设监理从专业技术 和监理制度上的补充和完善。本文分析了智能建筑监理的特点，并阐述了若干监 理实施细则。 关键词：建筑智能化系统，工程监理，智能建筑 中图分类号：K826.16 文献标识码：A 文章编号： 1、建筑智能系统工程概述 建筑智能系统主要有楼宇自控系统、火灾自动报警与消防联动系统、综合 布线系 、闭路电视监控系 、安防报警管理系 、有线广播系 、共用电视无 线系统及计算机网络系统组成。而强电系统和弱电系统在计算机的有机结合下， 实现了系统集成的有机整体，各子系统在中央计算机的控制下有条地工作，实现 智能建筑的各种功能。 建筑智能系统是一个涉及多学科、多技术的综合性应用领域，而且由于用途、 规模不同，所需要的功能系统也不同，它是一个复杂的系统工程，技术含量高， 业主在工程实施过程中往往采用对智能化系统工程的总承包以及总价合同的形 式，在很多招标和合同签订中存在缺少对技术方案以及工程量清单的详细描述， 概念化内容较多，技术清单部分也只是一个粗框内容的总价。例如：在设备清单 中的数量、型号、预算单价许多不准确，甚至不标明或者遗漏。建筑智能化系 从设计到施工一家承包商，他们在设备选型、设备价格的制定、设备进场时间、 工程量的测算往往偏重于自己的利益，主动权无形地转移到承包商手中，加大了 业主的风险，智能化施工图纸质量不高，图纸会审不完善，也产生许多不利因素， 作为监理人员要维护业主的利益，必须熟悉掌握大量的相关技资料，了解智能化 工程及各种设备的市场情况，同工程项目需要进行比较，推荐给业主。 2、建筑智能化系统工程实施特点 建筑智能化系统建设是一项复杂的系统工程，它需要管理科学、施工管技术 等知识的全面支持，建筑智能化系统建设首先是一项建设工程，必须科学地进行 投资、决策、工期规划，并按建设总目标实施全过程的质量控制、进度控制、投 资控制。但是，作为一项新生的、综合性的系统工程，建筑智能化系统工程在系 统规划设计、施工、验收和行业监管方式上，都与传统的建筑机电系统有所不同。 建筑智能化系统各子系统间、建筑智能化系统与其它机电系 、土建和装饰都有 一系列相关的配合与协调。因此，在系统实施过程中，对系统规划设计、工程施 工与管理的人员在工程技术、管理经验上提出了更高的要求。下表是建筑智能化 系统各子系统与相关工程的配合配套情况： 建筑智能化系统相关工程配合表 系统名称 相关技术、 配合工程 配套与监管 楼宇自控 自控、建筑设备 安装、配电、空调、给排水、电梯 安保 电子、电视、安防知识 安装、装饰、消防报警、门禁 公安技防办 消防报警与广播 电子、控制、消防知识 安装、强电、空调、给排水、装饰 消防局 综合布线 通信、计算机 安装、装饰 卫星电视与有线电视 电视 土建、安装、装饰 音像管理处 门禁 电子、自控、安防知识 安装、安保、装饰 程控交换机 通信 综合布线 电信 电话 通信 安装 电信 移动通信直放站 通信 安装 停车控制