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目 录 一、基本条件 （一）编制依据 （二）工程概况 （三）施工条件 二、施工组织机构及职责 三、施工部署 四、基础设施和工作环境 五、主要分部分项工程施工方法及技术措施 （一）拟采用的主要施工方案 （二）基础分部中各分项施工方法 （三）主体工程 （四）装饰装修工程 （五）防水工程 （六）季节性施工措施 六、施工质量保证措施 （一）质量管理目标 （二）以顾客为关注焦点 （三）文件管理要求 （四）人力资源控制 （五）物资控制 （六）机械设备和周转器材管理 （七）计量控制 七、施工安全、文明、卫生、环保措施 一、基本条件 （一）编制依据 1、威海金沙滩假日酒店公寓地下车库及设备房、A# 楼假日酒店工程施工招标文件。 2、国家颁布的建筑安装工程现行的施工质量验收规范、标准及操作规程。 3、已建类似工程。 （二）工程概况 威海金沙滩假日酒店公寓地下车库及设备房、A# 楼假日酒店工程，总建筑面积37549.99平方米，抗震设防烈度为七度，结构抗震等级为二级。建筑结构安全等级为二级，耐火等级为二级，结构使用年限为50年。 二、施工组织机构 为了保证本工程保质保量按期完成，成立项目管理班子，本工程设立一个项目部。公司指派施工经验丰富，领导能力强的项目经理及项目技术负责人、项目水、电、暖工程师、技术员、质检员、安全员、材料员、计划员、保管员等组成项目领导班子。 三、施工部署 1、施工段的划分 本工程施工段划分如下：每栋住宅楼单独划分小的施工段，组织流水施工。施工中充分利用现场投入的塔吊，合理安排劳动力施工人数，组织各工种间的小流水施工作业，加快施工进度，减少窝工损失。 2、工序衔接安排 按照先地下后地上、先主体后装修、先室外后室内、先土建后安装的总体顺序展开施工。基础和主体施工阶段，主要工序衔接安排如下： 基础施工阶段： 定位放线→土方开挖→地基验槽→混凝土垫层→砼独立基础钢筋绑扎验收→基础模板支设→基础砼浇注→基础验收→土方回填。 其中土方开挖过程中穿插基槽清理工序，基础工序与钢筋隐蔽验收有机衔接。 主体施工阶段每个施工区段的工序衔接如下： 楼层放线→扎设满堂承重脚手架→砼柱钢筋绑扎→砼柱钢筋检查验收→支设柱模板→支梁模及楼板模板→浇注砼柱混凝土→梁钢筋绑扎→板钢筋绑扎→铁件预埋预留→检查验收→浇注梁板混凝土→混凝土养护。 3、施工配合与协调： （1）安装与土建配合： 予留予埋配合：予埋人员施工前要从土建图纸查出建筑轴线与标高、管路走向、予埋位置，按图纸随土建施工进行予留予埋。予埋过程中不得损伤建筑结构钢筋，与土建有矛盾处由技术人员与有关人员协商解决。予埋人员要求施工经验丰富，责任心强，杜绝漏埋错埋现象。施工时不得随意在土建墙体上打洞，若因特殊情况，必须打洞，应事先与土建协商，并要注意对墙面、吊顶的保护，避免污染。风口、接线盒安装应先在龙骨上固定或确定孔位和空的大小由装修配管开孔。风口应在吊顶施工后安装，且布局应与二次装修协调；施工时不得擅自锯割龙骨、破坏顶棚。 （2）装饰专业配合 与装饰的配合直接影响工程的观感质量，必须密切配合。装饰进行前，特别是需要装饰隐蔽的管线，要将需要充水实验的项目进行完，避免装饰进行后再实验，以免水渍污染装修；必须在装饰后进行的项目一定要采取可靠的保护措施。 （3）施工协调工作 1）项目部定期召开协调会，以各专业施工队的施工合同为纽带，围绕工程质量、进度、安全及文明等状况，加强各专业队伍间的紧密配合，及时解决施工中存在的矛盾和问题。 2）依据施工组织设计及施工总进度控制计划，在各专业分项工程施工前，编制详细的专项施工方案或技术交底，包括施工准备、进度控制、施工技术措施、操作工艺、质量标准及成品保护等，避免盲目施工操作。 3）各专业施工队伍予埋、予留项目要随土建施工穿插进行，保证后期不再更改。须与土建施工交叉作业时，应提前做好计划，并服从项目部统一部署和安排。 4）隐蔽工程在项目部自检的基础上由项目工程师及时组织建设单位、监理单位进行共同验收，并做好隐蔽工程验收记录。 4、工期计划安排 开工日期：2013年5月4日 竣工日期：2015年6月28日 总施工日历天数为300天。 注：各阶段施工时合理的调配人员采用流水交叉的施工方法。 5、劳动力组织 在项目经理部的统一领导下，组织具有丰富施工经验的施工队伍组成劳务作业层，全面负责土建、装修、安装等工程的施工，并保证各专业工种在时间上、工作面上紧密配合。 基础及主体结构施工阶段以木工、钢筋工、砼工、架子工、瓦工、电气焊工为主配备劳动力，分别负责钢筋加工及绑扎、焊接，模板制作安装、内外墙砌筑等分项工程的施工。 装修施工阶段以抹灰工、木工、防水工、油漆工等为主配备劳动力。水、电、暖、通、消防等安装密切配合土建施工，根据土建施工进度，安排各专业队伍进行预留