房地产开发项目前期所需全部证照清单.xlsVIP

Sheet3 Sheet2 Sheet1 房地产前期办理各类证照资料清单 序号 文件或资料 有 无 完整 不完整 工程质检登记所需材料 规划许可证；施工许可证、施工图设计文件及审查报告、批准书(当时如果没有办理完毕，可等办理后原件复印后加盖建设单位公章再报质监站业务科)由建设单位提供 施工中标通知书、施工合同、及施工单位资质证书(复印件加盖施工单位公章)；施工单位项目经理资格证书(原件及复印件加盖施工单位公章)；施工组织设计及施工方案；由施工单位提 监理合同及监理单位资质证书、项目总监、监理员(水电、土建) 资格证书、(复印件加盖监理单位么+章)；监理规划、监理实施细则；由监理单位提供 工程地质勘察报告 (原件) 规划许可证 施工中标通知书、施工合同、及施工单位资质证书（复印件）； 监理中标通知书、监理合同及监理单位资质证书（复印件）； 施工图设计文件及其审查报告、批准书； 施工单位项目经理资格证书、项目总监资格证书； 工程地质勘察报告； 施工组织设计及施工方案、监理规划（监理实施细则）； 其他规定需要的文件资料。 建筑工程安全报监书 《建筑工程安全报监书》（一式四份） 《中标通知书》（施工和监理单位，原件及复印件）； 《建筑施工企业安全生产许可证》（总包、专业承包、劳务分包单位，原件及复印件）； 外地进济企业应提供《外地进济建筑企业安全施工告知承诺书》 (原件及复印件)； 项目负责人及专职安全管理人员安全生产考核合格证书（原件及复印件，人员应与安全报监表中相符）； 项目总监和监理工程师资格证书及安全生产考核合格证书（原件及复印件，人员应与安全报监表中相符）； 建筑施工特种作业人员上岗资格证书（原件及复印件，人员应与安全报监表中相符）； 建筑施工人员意外伤害保险单 (原件及复印件) ； 安全防护、文明施工措施费支付凭证（原件及复印件）； 《建筑工程施工质量与安全生产承诺书》； 安全施工组织设计； 危险性较大工程专项施工方案及专家论证资料； 施工现场总平面布置图； 法律法规规定的其他资料。 施工许可证 计划批文复印件 用地规划许可证复印件 建设工程规划许可证复印件 现场是否具备施工条件 中标通知书复印件 施工图纸（平面图和立体图）及审查批准书复印件 施工合同(原件) 委托监理合同(原件) 设计单位及资质证书(复印附) 施工单位资质证书(复印件 施工单位安全生产许可证(复印件) 监理单位及资质证书(复印件) 注册建造师证(复印件) 质量、安全监督手续(原件) 建设单位开户行出具的资金落实证明(原件) 法律、法规规定的其他条件 建设工程规划许可证 1：500地形图2份(涉及拆迁的项目为3份)及相应电子数据1份 建设项目有效批复、核准、备案文件(如为复印件须核验原件) 土地证复印件(核验原件)，出让用地需提供国有土地使用权出让(转让)合同及勘测定界图复印件(如为复印件须核验原件)，并提供勘测定界图电子数据 建设工程设计方案成果2套及相应的图纸文件的电子数据 修建性详细规划成果2套及相应的图纸文件的电子数据 公示材料 对四邻有影响的应出具妥善处理相邻关系的材料（原件） 涉及日照分析的项目，需提交有资格单位提供的日照分析报告 根据建设项目的特殊性需提供的相关材料(口人防、口环保) 法律、法规、规章规定的其他材料(口消防、口绿化、口交通、口卫生防疫等部门意见)。 建设用地规划许可证 A 以划拔方式提供国有土地使用权的建设项目 1：500地形图2份(涉及拆迁的项目为3份)及相应电子数据1份，提供的地形图须为CAD格式； 建设项目有效批复、核准、备案文件(如为复印件须核验原件)； 省或市国土资源部门备案的地质灾害危险性评估报告或出具的项目用地不处于地质灾害易发区的证明文件，省或市环保部门审查同意的环境影响评价报告(如为复印件须核验原件)； 法律、法规、规章规定的其他材料。 B. 以出让方式提供国有土地使用权的建设项目 还需提供依据规划条件签订的国有土地使用权出让合同或补充协议（如为复印件须核验原件），以及反映出让土地范围的勘测定界图； 建设项目招标所需材料及流程 发改部门下发的该项目的“计划批文” 规划部门出具的《建设工程规划许可证》 银行资金证明 设计文件(图纸) 建设工程招标说明(书面) 工程概况(建设地点，规模，结构形式，面积等) B 招标形式(公开、邀请；造价) C 招标范围(设计图纸内全部内容) D 质量标准：(优良，合格) E 施工企业资质要求 F 工期及承包方式 G 付款方式 H 材粉要求 I 其他：建设工程交易费、招标代理费按有关规定执行，由（中标单位、建设单位）交纳。公证费由（中标单位、建设单位 ）交纳 图审 施工图(建筑、结构、水暖没备、电气) 审查合格后，修改合格的全套施工图 建设工程的立项文件（或初步设计