XX项目里程碑计划.xlsVIP

【二级】表3 项目开发总计划（PM阶段） 【二级】表2 项目开发前期工作计划（DM阶段） 【二级】表1 项目开发里程碑计划表DM+PM 基础工程开工 交楼入住 项目概况 项目（分期） 详规批复 “示范区”策划方案集团确认 “示范区”完工开放 占地面积（万m2） 建筑面积（万m2） 可售面积（万m2） 设计计划 概念性方案设计集团确认 建设用地规划许可证 方案征询及批复 扩初征询及批复 前期准备 监理合同签订到进场 内装修及安装 外装修及安装 单体完工 室外配套施工 项目竣工 竣工备案 示范区 计划 建设用地规划许可证 项目开发前期工作计划（DM阶段） 项目（分期） 项目概况 占地面积（万m2） 建筑面积（万m2） 可售面积（万m2） 项目策划 产品 策划 姓名 园林景观方案设计集团确认 园林景观方案设计开始时间 园林景观方案设计结束时间 项目投资论证 项目开发里程碑计划表 项目开发总计划（PM阶段） 沿海集团华北区域 项目（分期） 项目概况 占地面积（万m2） 建筑面积（万m2） 可售面积（万m2） 序号 DM阶段里程碑事件 土地开发所需法律手续齐备，土地确权（项目第一笔付款） 开发令 概念性方案设计任务书 土地证 方案征询及批复 园林景观方案设计集团确认 PM阶段里程碑事件 工程计划 营销计划 沿海集团华北区域公司 序号 责任人 序号 责任人 序号 责任人 投资决策（投资决策委员会） 企划代理公司确定 项目经营策划报告 实际\调整时间节点 完成情况 产品定位报告 开盘 项目开发方案报告 投资可研报告编制完成 签订总承包合同 CS00表编制、审批 CS01表编制、审批 成本计划 规划及建筑方案设计集团确认 场地拆迁完毕 填表日期： 年 月 日 计划（ 年 月）执行情况 XX项目XX期 XX项目XX期 XX项目XX期 填表日期： 年 月 日 实际\调整 时间节点 “示范区”策划方案集团确认 施工图会审、报建 建设工程规划许可证 签订总承包合同 建筑工程施工许可证 基础工程开工 物业管理方案确定 “示范区”完工开放 预售许可证 开盘 主体工程结构完工 竣工备案 交楼入住 房产证 投资估算编制完成 投资决策(投资决策委员会) 签订土地出让或合作协议 场地拆迁完毕 土地开发所需法律手续齐备， 土地确权（项目第一笔付款） 开发令 组建策划团队 项目策划专项调研 项目市场定位报告 规划设计分析 产品基础方案研究 项目经营策划报告 概念性方案设计任务书 概念性方案设计开始时间 概念性方案设计完成时间 概念性方案设计集团确认 规划及建筑方案设计开始时间 规划及建筑方案设计完成时间 规划及建筑方案设计集团确认 销售代理公司确定 广告公司确定 物业管理方案确定 前期推广方案完成 前期推广开始实施 销售执行报告完成 开始接受客户咨询、登记 现场包装完毕 价格执行报告确定 销售资料完成 预售许可证 开始接受客户认购 交楼入住 房产证 扩初设计开始时间 扩初设计完成时间 扩初征询及批复 “示范区”策划方案集团确认 “示范区”概念方案设计开始时间 “示范区”概念方案设计结束时间 “示范区”概念设计方案集团确认 施工图设计开始时间 施工图设计完成时间 施工图会审、报建 建设工程规划许可证 “示范区”完工开放 序号 责任人 CS02表编制 CS02表审核、审批 CC03表编制 CC03表审核、审批 项目竣工结算编制 总包单位进场 桩基础施工合同签订到进场（若存在） 建筑工程施工许可证 基础施工 主体施工 “示范区”开工 主体工程结构完工 园林绿化施工 “示范区”室内方案设计开始 “示范区”室内方案设计结束 “示范区”室内设计方案集团确认 “示范区”景观方案设计开始 “示范区”景观方案设计结束 “示范区”景观设计方案集团确认 “示范区”施工图完成 “示范区”开工 “示范区”土建工程完工 “示范区”装修工程完工 “示范区”园林景观工程完工 销售中心开放 示范单位开放 责任人 姓名 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 6.00 7.00 8.00 9.00 10.00 11.00 12.00 13.00 14.00 15.00 16.00 17.00 18.00 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 6.00 7.00 8.00 9.00 10.00 11.00 12.00 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 6.00 7.00 8.00 9.00 10.00 11.00 12.00 13.00 14.00 15.00 16.00 17.00 18.00 19.00 20.00 1.00 2.00 3.00 4.00