经验转化作业指引002.docVIP

经验转化的作业指引 编号：YC-ZY-JY-002 指引单位 天津塘沽贻成实业有限公司工程技术部 发送单位 各项目部、工程技术部各专业技术人员 问题反馈内容： 根据贻成尚北项目售后服务部门反映情况，工程技术部现场核实贻成尚北部分住户安装空调过程中，空调机位使用功能存在以下几方面问题： 按照国家新的节能减排规范要求，空调主机尺寸调整增大，原设计空调机位已经不能满足空调主机尺寸要求。 空调机位封闭式设计，空调室外机位百叶窗散热性能差，空气不能循环流通，不能满足空调的散热要求，造成高温天气下空调运行短时间内停机。 外墙百叶窗洞口尺寸小，安装时空调机无法从百叶窗处向外安装。 阳台转角部分的窗户为固定扇（死扇）窗户，业主后期窗户维修困难。 空调机位内防水设计没有专项要求，排水地漏设计不合理，造成积水和空调冷凝水排水不畅，引起渗漏。 经验转化作业指引： 通过对贻成尚北项目空调机安装暴露出来的相关问题，在进行了相关工程技术分析和总结后，以往在施工过程中，忽视了建筑使用功能方面的复核审核，现要求各项目部尤其是“贻成豪庭”项目，对下述问题进行重新审图，如有问题应立即办理变更申请： 组织专业工程师按照国家必威体育精装版建筑规范复核空调机位设计合理性，主要是空调机位尺寸能否满足现行的空调室外机空间尺度的要求、地漏坡度、冷凝水管、防水要求、墙上预留管路走向等是否能满足使用要求。 空调位置设计时考虑业主未来安装室外机时的安装路径和规范要求、可操作性以及安全可靠性。 空调机位设置位置是否合理，以后空调安装或者维修是否安全方便。 审核窗户及百叶窗二次深化设计是否合理，是否能够满足使用功能和原设计要求，避免出现固定扇现象或开启扇开启不到位等现象，对以后业主维修提供可行性条件。 随着生活水平的提高，空调设计应考虑房间使用功能要求，卧室机位设计尺寸应至少1.5P考虑，客厅应至少2P考虑设计，应了解必威体育精装版空调尺寸规格要求，核实现设计图纸能否满足空调安装尺寸及空间要求。 核对空调百叶窗尺寸能否满足主机安装要求，是否满足空气流通通畅的要求。 百叶窗不能设计成固定扇，应按照整体或局部活扇考虑设计，避免业主安装空调拆卸百叶窗，以及后期维修等。 8、转角窗及封闭阳台不得设计成双面死扇，确保至少一面开启扇能实现固定扇部位的维修和清洗。 现要求各项目部，针对各自不同项目的建筑特点，引起足够重视，认真核实相关图纸，是否存在上述情况，做到事前控制、及时处理，站在业主的角度考虑使用功能，努力提高和维护我们企业的品牌形象。 作业指引人 品质工程师 沈德刚 签发审批人 总工程师 冯宏伟 日期 2010-8-11