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ＷＷＷ．０５７２ＪＩＡ．ＣＯＭ DD 德清房产网 卖房子懂户型图很重要五大 “指标”教你 轻松搞定 挑选户型的时候，房子多半处于期房阶段，只能看到 一张户型图，未来的家会是什么模样完全无法预见，因此， 读懂房子的户型图至关重要。其中最关键的，便是要从户 型图册上找出以下5 大重要指标。 第一：尺寸 ＷＷＷ．０５７２ＪＩＡ．ＣＯＭ DD 德清房产网 户型好坏，面宽、进深，非常关键。如今的户型图上， 多会标注进深和面宽这两个指标，两根拉出的直线中间夹 杂的数字，如4.20 米、3.9 米就是了。一般来讲，进深， 即南北纵深的总数值是越小越好；而东西阔度是越大越好。 第二：面积 绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积，如主卧 18.25 平方米，客厅36.54 平方米，A 型两房两厅一卫 108.33 米„„要注意和辨别的是，这个标注的建筑面积与 ＷＷＷ．０５７２ＪＩＡ．ＣＯＭ DD 德清房产网 实际之间差多少？即我们所说的得房率。得房率的高低， 换言之就是性价比的高低。 第三：配比 户型合理与否，在于各个部分之间的比例关系。举例 而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8-9 平方米的 状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘， 很难使用。 第四：相邻 ＷＷＷ．０５７２ＪＩＡ．ＣＯＭ DD 德清房产网 了解清楚相邻关系也是看户型图的重点。举例而言， 一个楼面上，一般会有电梯、走道、楼道、强电弱电、过 道窗等每个对使用都有或多或少的、或利或弊的影响。把 户型放回楼层平面里看就能了解其受这些 “配件”的影响 程度。如果深入一些看，相邻户型的影响也不容忽视，遮 挡采光与否，私密性得到保障与否，都很关键。 第五：结构 在某种程度上，户型需要 “先天不足后天补”。所以 ＷＷＷ．０５７２ＪＩＡ．ＣＯＭ DD 德清房产网 了解户型的可变结构，也很要紧——哪些墙能动、哪些墙 不能动；下水管、上水管的位置，电线走向等，都要尽可 能的掌握。有时候通过一个 “小手术”，可以把户型的潜 力给发挥出来；反之，为了居住的安全和便利，千万不要 冒险去动诸如承重墙和污水管等。云南信息报 挑選戶型的時候，房子多半處於期房階段，隻能看到 一張戶型圖，未來的傢會是什麼模樣完全無法預見，因此， 讀懂房子的戶型圖至關重要。其中最關鍵的，便是要從戶 ＷＷＷ．０５７２ＪＩＡ．ＣＯＭ DD 德清房产网 型圖冊上找出以下5 大重要指標。 第一：尺寸 戶型好壞，面寬、進深，非常關鍵。如今的戶型圖上， 多會標註進深和面寬這兩個指標，兩根拉出的直線中間夾 雜的數字，如4.20 米、3.9 米就是瞭。一般來講，進深， 即南北縱深的總數值是越小越好；而東西闊度是越大越好。 第二：面積 絕大多數戶型圖上都會標註房間的建築面積，如主臥 ＷＷＷ．０５７２ＪＩＡ．ＣＯＭ DD 德清房产网 18.25 平方米，客廳36.54 平方米，A 型兩房兩廳一衛 108.33 米„„要註意和辨別的是，這個標註的建築面積與 實際之間差多少？即我們所說的得房率。得房率的高低， 換言之就是性價比的高低。 第三：配比 戶型合理與否，在於各個部分之間的比例關系。舉例 而言，在總面積不大的情況下，次臥隻留有8-9 平方米的 狀況很常見，這樣的配比在實際使用中就難免捉襟見肘， ＷＷＷ．０５７２ＪＩＡ．ＣＯＭ DD 德清房产网 很難使用。 第四：相鄰 瞭解清楚相鄰關系也是看戶型圖的重點。舉例而言， 一個樓面上，一般會有電梯、走道、樓道、強電弱電、過 道窗等每個對使用都有或多或少的、或利或弊的影響。把 戶型放回樓層平面裡看就能瞭解其受這些 “配件”的影響 程度。如果深入一些看，相鄰戶型的影響也不容忽視，遮 擋采光與否，私密性得到保障與否，都很關鍵。 ＷＷＷ．０５７２ＪＩＡ．ＣＯＭ DD 德清房产网 第五：結構 在某種程度上，戶型需要 “先天不足後天補”。所以 瞭解戶型的可變結構，也很要緊——哪些墻能動、哪些墻 不能動；下水管、上水管的位置，電線走向等，都要盡可 能的掌握。有時候通過一個 “小手術”，可以把戶型的潛 力給發揮出來；反之，為瞭居住的安全和便利，千萬不要 冒險去動諸如承重墻和污水管等。雲南信息報