如何写建筑规划方案招标书.docVIP

**世纪城-----------地块 建筑规划方案招标书 招标方式 企业内部邀请投标 项目名称 项目地址 投资商 **控股集团公司 地块编号 地块 开发商 ---------------开发有限公司 联络地址 联络电话 TEL: FAX： 联系单位 **房地产产业有限公司设计管理部 联系人 标 书 须 知 及 要 求 一、建筑规划设计方案投标文件编制要求： 1、技术标书 1．1、总平面图、总体鸟瞰构思图、主要空间效果图，裱在图幅为A1的轻质板上。 1．2、缩印投标资料正本1套，副本7套，尺寸为A3（297mm*420mm）。内容包括：①总平面图、鸟瞰效果图、平面图、立面图、剖面图、绿化景观、交通停车等规划图；②建筑规划设计理念及商业开发策划构思说明。 1．3、电子光盘一份 1.4、简单建筑体块模型（1：1000）。 1.5、每家至少再提供一个备选方案。其表达深度可相对简化，主要表现构思意向。 2、商务标书（第一轮可暂不提供，进入第二轮后提供） 2．1单位基本情况及设计资质 2．2方案设计费报价、优惠条件、主要设计人员名单、服务承诺，招标文件要求的或投标人认为有必要的其它说明文件及合理化建议等。 标书均为A4（297mm*210mm）2份，加盖公章密封单独报送。另附电子图文件一份，联合体投标应附联合设计协议书，格式自定。 3、设计进度要求 序号 设计文件名称 阶段 提交时间 备注 1 规划建筑方案报批文本 方案 45天 包括电子文件 2 初步设计文本 初设 30天 包括电子文件 3 初步设计概算 初设 （与初设同时） 包括电子文件 4 桩基图 施设 初设后20天 包括电子文件 5 施工图及有关报审资料 施设 70天（含桩基图） 包括电子文件 6 建筑面积核验表相关资料（包括PL线、总平图、资质证书、营业执照等资料 施设 与施工图同时提供 包括电子文件 7 室外管线综合图设计图纸 施设 与施工图同时提供 包括电子文件 4、各投标人在领取招标文件后如有疑问，必须在3日内以书面形式向招标人报告。 5、投标人应认真检查招标文件的内容是否齐全，如有遗漏请于3 日内向招标人索取，否则责任自负。投标人同时应认真审核招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该标书有可能被拒绝。 6、投标文件出现下列情况之一的，将作为无效投标文件处理，无效投标文件不予参加评标。 6.1投标文件中的投标书未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章的、或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章的。 6.2投标文件未按招标文件的要求予以密封的。 6.3投标文件的关键内容字迹模糊，无法辨认的。 6.4投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金的。 6.5明显不符合技术规格、技术标准的要求的。 6.6投标文件附有招标人不能接受的条件的。 6.7不符合招标文件中规定的其他实质性要求的。 7、投标文件的澄清 在评标过程中，评标组织认为需要，可要求投标人对投标文件中的有关问题进行澄清或提供补充说明及有关资料，投标人应做出书面答复。 8、书面答复须经投标人法定代表人或其代理人的签字或加盖印鉴，签字或加盖印鉴的书面答复将视为投标文件的组成部分。 9、在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同过程中，投标人对招标人和评标组织成员施加影响的任何行为，都将导致取消其中标资格。 10、招标人无义务向投标人解释选择或否决任何投标的原因。 二、开、评标方式及原则 采取封闭抽签公开方式开标，开标后在相关监督人员的监督下进行封闭式评标 评标原则 2.1评标应坚持“公平、公正、科学、择优”的原则进行评标。 2.2对所有投标资料采用相同的程序和统一标准进行评审。 2.3提交的设计成果能充分体现理念先进、构思巧妙，项目与总体环境相适应，相协调、相匹配。 2.4功能定位准确、平面布局合理，空间利用适当，交通动线顺畅。 2.5技术先进、经济合理、可实施性强。 2.6各项技术经济指标计算合理、符合规定。 2.7设计收费合理，设计周期满足本公司开发进度计划。 3、评标委员会组成： 评标委员会由本公司组织9-11人组成，其中评标专家占2/3，招标人代表占1/3。 4、评标及定标方式： 4.1