2015年3月第1周市场快报.pdfVIP

房地产市场快报 主办单位：营销管理中心 20 15 3 月第1 周 （3 月1 日-3 月6 日） 【宏观政策】 2 u 李克强：2015 年GDP 增长目标为7% 2 u 李克强：稳定住房消费 做好土地确权 2 u 央行自3 月1 日起降息0.25% 长期贷款成本获降 3 【行业资讯】 3 u 不动产登记效应：技术路径下的楼市心理波动 3 u 央行降息利好有限 三月楼市乍暖还寒 6 【楼市行情】 8 u 央行降息深度影响一 二线城市地产 8 u 郑州：降息利好刚需，楼市表现看三月 10 u 郑州：部分楼盘酝酿涨价? 12 【行业观点】14 u 沈建光：知难而进的2015 年经济目标 14 u 观点一周评述：降息亦难挽房地产调整趋势 15 【房企动态】16 u 央行降息利好房企资金链 首套房利率折扣或升级 16 u 龙头房企新年战略“留人” 18 u 从佳兆业事件看中国楼市取向20 宏观政策】 u李克强：2015年GDP 增长目标为7% 观点地产网 2015-03-05 3 月5 日，十二届全国人大会三次会议正式开幕，国务院总理李克强作政府工作报告时 强调，新的一 要坚持稳中求进工作总基调，保持经济运行在合理区间，着力提高经济发展 质量和效益，把转方式调结构放到更加重要位置。 李克强指出，2015 经济社会发展的主要预期目标是，国内生产总值 （GDP)增长7%左 右，居民消费价格涨幅3%左右，城镇新增就业1000 万人以上，城镇登记失业率4.5%以 。 而据介绍，2014 ，国内生产总值达到63.6 万亿元，比上 增长7.4%。李克强表示， 2015 年的经济增长预期7%左右，考虑了需要和可能，与全面建成小康社会目标相衔接，与 经济总量扩大和结构升级的要求相适应，符合发展规律，符合客观实际。 但他还表示，中国经济下行压力还在加大，发展中深层次矛盾凸显，今 面临的困难可 能比去 还要大。 同时，李克强指出，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，更加注重预调微调， 更加注重定向调控，用好增量，盘活存量，重点支持薄弱环节。以微观活力支撑宏观稳定， 以供给创新带动需求扩大，以结构调整促进总量平衡，确保经济运行在合理区间。 u李克强：稳定住房消费 做好土地确权 观点地产网 2015-03-05 3 月5 日，十二届全国人大会三次会议正式开幕，国务院总理李克强作政府工作报告。 李克强强调，稳定住房消费，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促 进房地产市场平稳健康发展。 同时，李克强指出，住房保障逐步实行实物保障与货币补贴并举，把一些存量房转为公 租房和安置房。对居住特别困难的低保家庭，给予住房救助。 他强调，加大城镇棚户区和城乡危房改造力度。今年保障性安居工程新安排740 万套， 基本建成511 万套。其中棚户区改造580 万套，增加110 万套，把城市危房改造纳入棚改政 策范围。农村危房改造366 万户，增加100 万户，统筹推进农房抗震改造。 另外，李克强表示，要做好土地确权登记颁证工作，审慎开展农村土地征收、集体经营 性建设用地入市、宅基地制度、集体产权制度等改革试点。坚持节 集 用地，稳妥建立城 乡统一的建设用地市场，完善和拓展城乡建设用地增减挂钩试点。加强资金和政策支持，扩 大新型城镇化综合试点。 2 他着重指出，城镇化是解决城乡差距的根本途径，也是最大的内需所在。要抓紧实施户 籍制度改革，落实放宽户口迁移政策。对已在城镇就业和居住但尚未落户的外来人口，以居 住证为载体提供相应基本公共服务，取消居住证收费。 u央行自3 月1 日起降息0.25% 长期贷款成本获降 观点地产网 2015-03-01 中国人民银行2 月28 日发布通知称，自2015 3 月1 日起，将金融机构人民币贷款和 存款基准利率各下调0.25 个百分点。此次央行采取对称方式下调存贷款基准利率。 具体而言，一年期存款基准利率将由2.75%下调至2.5%，一年期贷款基准利率由5.6% 下调至5.35%。同时，央行表示将结合推