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建设工程施工承包合同补充协议 建设单位: （以下称甲方） 施工单位: （以下称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》的有关规定，为明确甲乙双方责任、权利和义务，特签订本补充协议以便双方共同遵守。本补充协议为双方自愿达成，凡本协议与《建设工程施工承包合同》有冲突之处皆以本协议为准。 1、工程概况 1.1 工程名称： 1.2 建设地点： 1.3 结构型式：剪力墙结构 1.4 施工条件：施工场地平整，区内施工道路由乙方根据施工需要自行负责，施工用电、施工用水由甲方提供水、电源接口，乙方自行按月交纳水电费。 1.5 建筑面积：平方米 1.6 承包范围 XXXXX1#楼、2#楼、3#楼、地下车库工程的土建、暖通及水电安装。包含图纸所示工程预算范围内全部工作内容（含降水、护坡）。中央空调、电梯、房屋内门、厨卫内器具设施、桩基部分不在承包范围内。 2、合同工期 2.1 本工程合同总工期为 伍佰伍拾个 日历天，开工日期以甲方发出的书面开工通知为准，竣工日期为全部承包范围内工作内容竣工验收签字合格并移交给甲方（承建房屋交钥匙完毕）之日。所有临时设施拆除，且所有施工人员、材料、机具设备等在工程竣工验收合格后15天内全部退场。 2.2．1 除因经甲方书面签认的因甲方原因或本地区人力不可抗力原因造成无法施工的，工期予以顺延外，由其它原因引起的工期延误均不予以顺延工期。 2.2.2 本合同所指不可抗力实际影响的有效工期以监理日志或甲方的书面签认为准. 2.3因甲方资金不到位造成停工，工期顺延，甲方补偿乙方相应经济损失外, 其他所有因甲方原因造成工期延误，工期相应顺延，不计取费用。 2.3 施工单位应自行处理好与周边四邻的关系，甲方可给与协助，因周边四邻关系造成工程工期延误的，工期予以顺延。 2．4 乙方在施工中需附随完成以下工作： （1）向甲方或甲方监理提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表； （2）根据工程需要，提供和维修施工使用的照明、围栏设施并负责安全保卫； （3）遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，因乙方责任造成的罚款甲方不承担责任； （4）已竣工工程未交付甲方之前，承包人负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复；甲方要求乙方采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款，双方另行约定； （5）做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作； （6）保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到约定的要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款； 3、合同价款及支付 3.1 乙方应充分勘察现场施工条件，甲方除提供临时用水用电接口、本工程围墙边界线外，本工程围墙边界内杂物清理、场地平整及可能的围墙补缺和临时大门施工均由乙方自行解决并承担费用（现场条件以全部人员撤离、房屋拆除后的状况为准）；乙方应谨慎考虑本项目材料及设备进场交通状况及本项目与现场已建建筑的紧邻关系，如施工中发生任何矛盾与纠纷，甲方与乙方共同协调解决，费用由乙方承担。 3.2 工程决算总造价按税前让利8%计取。甲方指定材料价格不在让利范围内。 3.3 合同价款及调整 本合同价款为暂定价 捌仟陆佰捌拾万 元，决算时按甲方提供的施工图纸按实决算。 双方约定合同价款的其他调整因素： 3.3.1 设计变更增减的工程量； 3.3.2 材差调整按施工期内《漯河市工程造价信息》材料价为依据计算材料材差。人工费调整根据河南省政策性文件进行调差。 甲控材:SBS防水卷材、钢筋、水泥、门窗、面砖、花岗岩、所有的安装和装饰装修材料，均由甲方确认材料品牌，乙方报材料价与市工程造价信息价有较大差距时，应由甲方签认价格后，方可购买。 3.4 合同价款的支付 工程款支付按每栋楼已完成工程量节点分期支付。 3.4.1 主体结构结顶完成后支付+0.000以下基础结构造价的80%； 3.4.2 主体十层顶结构完成后十日内支付一层主体结构到十层主体结构工程量造价的80%。 3.4.3 主体十五层顶结构完成后十日内支付十一层主体结构到十五层主体结构造价的80%。 3.4.4 主体二十层顶结构完成后十日内支付十五层主体结构到二十层主体结构造价的80%。 3.4.5 主体二十五层顶结构完成后十日内支付二十层主体结构到二十五层主体结构造价的80%。 3.4.6 主体三十层顶结构完成后十日内支付二十五层主体结构到三十层主体结构造价的80%。 3.4.7 支付装饰装修和安装工程进度款时，按施工进度每个月支付这个月内实际所完成工程量造价的80%。 3.4.8 工程竣工验收合格后十日内支付合同总价的10%； 3.