精选电大小抄--2015年二级建造师法规热门考点小抄.doc

《建设工程法规及其相关知识》 2Z201000建设工程基本法律知识 2Z201010 建设工程法律体系 （1）宪法及宪法相关法（P1） 《全国人民代表大会组织法》 《地方各级人民代表大会和地方各级人民政法组织法》 《全国人民代表大会和地方各级人民代表大会选举法》 《中华人民共和国国籍法》 《中华人民共和国国务院组织法》 《中华人民共和国民族区域自治法》 （2）民法（P2） 《民法通则》、《合同法》、《物权法》、《侵权责任法》、《公司法》、《招投标法》属于民法。 （3）行政法（P2） 《行政处罚法》《行政复议法》《行政许可法》《环境影响评价法》《房地产管理法》《城乡规划法》《建筑法》。 （4）经济法（P2） 《统计法》《土地管理法》《税收征收管理法》《审计法》《节约能源法》《政法采购法》《反垄断法》。 （5）社会法（P2） 《残疾人保障法》《矿山安全法》《劳动法》《职业病防治法》《劳动合同法》《安全生产法》。 （6）三大诉讼程序法和非诉讼程序法 《民事诉讼法》《刑事诉讼法》《行政诉讼法》；非诉讼程序法主要是《仲裁法》。 2Z201012 法的形式（P3） （1）宪法 （2）法律：由全国人大及其常委会制定（只有法律能制定对公民政治权利的剥夺、限制人生自由的强制措施和处罚。 （3）行政法规：由国务院（也就是我国最高行政机关）制定，《xxxx条例》 （4）地方法规：由地方人大制定，《地方名xxx条例》 （5）部门规章：由国务院各部委制定，如，建设部、教育部、中国人民银行、海关总署等，《XXX规定》《XXX办法》《XXX实施细则》。 （6）地方政府规章：有个地方政府制定《地方名xxx规定》《地方名XXX办法》《地方名XXX实施细则》。 （7）国际条约：国家条约是指我国与外国缔结、参加、签订、假如、承认的双边，多边的条约。 2.法的效力层级 （1）宪法至上 （2）上位法优于下位法（法律的效力行政法规） （3）特别法优于一般法 （4）新法优于旧法 （5）需要由有关机裁决适用的特殊情况（P6） 法律之间出现矛盾，由全国人大及其常委会来裁决； 行政法规之间出现矛盾，由国务院裁决。 特殊的3种情况： ①同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致的时候，由制定机关裁决； ②地方政府规章和部门政府规章出现矛盾的，由国务院裁决（自家人由当家的说了算）； ③地方法规和部门规章出现矛盾，先找国务院，国务院裁定适用地方法规的，就此了事，裁定适用部门规章的还要报全国人大及其常委会裁决（免的欺负了别人家的孩子）。 综上所述：宪法法律行政法规，除了宪法和法律，行政法规大于其他一切规定，行政法规地方性法规地方政府规章，行政法规部门规章，但是部门规章和地方性法规的效力不能直接比较。 2Z201021 建设工程法人制度 1.法人应当具备的条件（P7） （1）依法成立 （2）有必要的财产或者经费 （3）有自己的名称、组织机构和场所 （4）能够独立承担民事责任（有限责任） 2.项目经理部不具备法人资格，是施工企业根据建设工程施工项目而组建的非常设的下属机构，项目经理根据企业法人的授权，组织和领导本项目经理部的全面工作。 第三节 建设工程代理制度 1．代理的法律特征 （1）代理人必须在代理权限范围内实施代理行为； （2）代理人应该以被代理人的名义实施代理行为； （3）代理行为必须是具有法律意义的行为； （4）代理行为的法律后果归属被代理人 2.代理的种类（P10） （1）委托代理 （2）制定代理 （3）法定代理 3.代理的终止(P11) 4.无权代理和表见代理（P13） （1）无权代理：没有代理权、超越代理权、代理权终止以后实施的代理。 （2）表见代理：表见代理实质上是一种无权代理，但是却能生产有权代理的法律后果（由被代理人承担法律责任）。 2Z201040 建设工程物权制度（P15） 一、物权的种类 所有权：占有、使用、收益和处分。 担保物权：抵押、质押、留置、保证、定金。 用益物权的种类：土地承包经营权，建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。 2Z201042 物权的设立、变更、转让、消灭和保护（P18） 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记薄时发生效力。 当事人之间订立的有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自合同成立的时候生效，未办理物权登记的，不影响合同的效力。 2Z201050 建设工程债权制度（P19） 债发生的种类： 1.合同：当事人之间约定。引起债权债务发生的最主要、最普遍的根据； 2.侵权：侵害他人财产或人身权的行为； 3.无因管理：未受人之托，无法律规定义务，自觉