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自家装修须知 一、如何选择装饰公司与施工队 1?? 装修公司有专业的设计师??????一般施工队没有设计师2??装修公司接到工程拿点提成再转包给施工队,但一般装修公司有好几支队伍,这其中有的队伍确实不错,但有的就一般了,还有就是施工队从装饰公司手中包的价格低了,那可能就有偷工减料的情况发生,因为天下没有免费的午餐.?? 假如业主直接包给施工队,施工队一般是不会偷工减料的,而且做的还要好,当然在包给施工队以前要对这个队伍考察一下,看看他有没有实力,做的质量怎样,而且一定要先施工后付款3?? 装饰公司对施工队的管理是压着施工队的工程款???? 业主对施工队的管理也是压工程款4??装饰公司一般是先收费后施工???????????????????? 施工队是先施工后付款5??发生纠纷业主与装饰公司业主成被动??????????????业主与施工队 施工队成被动6 装饰公司一般比施工队高20%左右7??有的装饰公司很好,但也有的装饰公司不怎么样??????有的施工队比公司还好,但也有的不是很好项目经理负责制与设计师负责制目前业主装修房子，市场上可供选择的方式有两种，即项目经理负责制与设计师负责制。许多业主也许没有意识到选择不同的运作方式可能会带来两种绝然不同的结果。也许有人会觉得我在危言耸听，但打过官司的业主一定有这样的体会，选择请律师帮助打官司与不请择律师自己打官司的结果可能会绝然不同。 有人也许会说，你说的不对，我选择的是装修公司，在装修公司里，既有设计师，也有项目经理，工程监理，还有穿着公司制服的装修工人。但是，行内的人听到你说这句话，一定会捂着嘴偷笑，因为装修公司实行的就是项目经理负责制。装修公司的运作流程是这样的，设计师负责设计，谈单，签完合同，公司就会按一定的比例提取留成然后包给项目经理施工,请注意这个“包”字,包就意味着项目经理要自负盈亏----这不是项目经理负责制是什么。装修过房子的业主都知道，工程开工后，与业主打交道的是项目经理，不会是设计师，更不会是公司的老板。许多天真的业主开工后天天给设计师打电话，什么问题都找设计师，但有那么几个来回以后，才明白开工后设计师原则上是不去工地的。我曾上班的一家公司规定，一个工程下来，设计师去工地不少于四次----说是说不少于四次，事实上就是四次，也就是开工一次，水电改造结束一次，木工完工一次，工程验收一次。一个工程算它45天，除掉开工和验收的两次，中间43天就两次,这样的两次能解决问题吗，工人早就做错了，这时设计师再出现，生米已煮成熟饭，他还能怎样。 我曾在网上发帖，说业主选择装修公司装修房子要准备闯四关，今天再来重复一遍，哪四关：其一公司关，其二设计师关，其三施工关，其四工人关。何以有这四关，您相信那家公司，或者哪家公司的方案报价合乎你的要求，你就选择了那家公司，但作为门外汉，您的选择往往缺乏科学的依据，所以此谓之第一关；同一个公司,设计师的水平是不一样的，业主到了装修公司，会有设计师主动找您洽谈，但这个设计师在这个公司里设计水平到底如何，合同签订后设计师所出的施工图能否达到您理想的境界，业主并不清楚,所以此谓之第二关；开工后业主面临的问题就是设计师的施工指导（即所谓跟单）及工程由何人施工。在装修公司，设计师出完了施工图，任务也就基本完成了，至于说由谁施工，那都不是设计师所能决定的，不同的设计师出图的风格是不一致的，项目经理能否彻底理解设计师的设计，是一个未知数。再者，装修公司的项目经理少则十几个，多则几十个，水平怎可能一样。当然大的装修公司都有所谓的工程监理，其实，他们大多就是包工头出身，他们监理的就是施工程序及施工工艺,至于是否是按照施工图去施工的，他都说不清楚，也难怪，工地那么多吗，更重要的是图纸不是他设计的，所以此谓之第三关；装修公司接下工程后，会按一定的比例提取留成，然后包给工程队施工，至于项目经理找些什么样的人施工，公司是不会干涉的（许多工地上的工人穿着公司的制服，业主会感觉这家公司很正规，殊不知这些工人今天在这个工地做，就穿着这家的制服，明天在另一个工地做，他就会穿另一家的制服，后天没活干，他就可能在街上游荡），装修是一种手工制作，不同的工人水平是不一样的，所以同一个项目经理这一家工地能做好，另一家并不一定就能做好，所以此谓之第四关。此四关就像是四个地雷阵，稍不留神,就会人仰马翻，有些业主在论坛上投诉这家公司，投诉那家公司，其中不乏知名的公司，试问，这四关你过了几关。过了两三关没出问题说明您运气好，这是装修公司的运作模式决定的。设计师接工程，事实上就是设计师负责制，这种负责制不仅体现在设计上，而且还体现在施工上----整个施工过程始终处在设计师的指导与监控之下，在这种模式下，设计师所扮演的角色相当于打官司过程中的所请的律师，业主只要提供相关的配合，其他的事情就交给设计