帝欧花园工程项目监理规划.docVIP

? ? ? 帝欧花园工程项目 ? 监理规划 ? ? 编制： 批准： ? ? ? ? ? 大连东方工程建设监理有限公司 2004年6月20日 ? ? ? ? 目 录 ? 一、工程概况┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅2 二、监理工作总目标┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅3 三、监理范围和任务┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅3 四、监理工作依据┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅4 五、监理的组织及监理班子组成┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅5 六、项目监理机构的人员岗位职责┅┅┅┅┅┅┅┅┅6 七、监理与各方的关系┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅9 八、监理的工作程序┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅11 九、监理目标控制措施和控制手段┅┅┅┅┅┅┅┅┅18 十、监理工作的管理┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅21 十一、监理工作制度┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅23 十二、监理设施┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅30 ? ? ? ? ? ? 帝欧花园工程监理规划 ? 帝欧花园项目是由大连汇戎房屋开发有限公司投资建设的工程，地点位于大连市沙区新生路130号，建筑面积为117000M2。大连东方建设监理公司根据项目批文、工程设计图纸、标准、监理合同及工程建设其他合同等相关资料，并接受业主的委托，开展监理工作。 一、工程概况： 1、工程名称：帝欧花园 2、建设地点：大连市沙区新生路130号 3、建设单位：大连汇戎房屋发开有限公司 4、工程项目的组成及建筑规模： 建筑面积：117000m2， 5、结构形式：框架剪力墙结构、框架结构 6、预计工程投资总额：2212万人民币 7、工程项目工期：工程总工期2004年6月30日—2005年9月30日 8、工程质量目标：根据业主与施工单位签定的合同所确定的质量等级为优良工程 9、工程设计单位：大连城建设计研究院 10、施工承包单位：大连国合二处、环通建筑、顺通建筑、钰鼎建筑、信合建筑、九州建筑 11、工程质量检测单位：二建试验室 12、工程特点：场地规划、工期紧，质量要求高； 二、监理工作总目标： 根据建设单位的要求，为确保工程按期、保质保量竣工，确定本工程的总控制目标为： ???实现业主要求的既定工期目标； ???工程质量等级达到优良等级标准。 三、监理工作内容及范围： 按照施工监理合同，本工程监理工作的任务和范围为： 1、协助业主选择投标单位，协助业主准备发送投标文件、评审投标书、提出决标意见。 2、协助业主与承建单位签订承包合同、办理质量监督手续及向承建单位输交接工作。 3、审查总承包单位选择的分包单位的资质和分包合同。 4、参加图纸会审和设计交底。 5、审查施工单位提出的施工组织设计，施工技术方案并监督其实施。 6、签认建设单位、施工单位所选定的材料、构配件及设备的质量，对影响工程安全使用功能、材料、设备进行质量预控。 7、检查工程质量，对违反设计文件、规范和规程的施工行为责令期立即改正，必要时签发工程暂停指令。 8、督促施工单位建立健全质保体系，完善施工技术管理制度和落实质量保证措施。 9、签发隐蔽工程和建筑安装工程中分部、分项工程的部位、工序质量检验认可书，未经认可不得进行下道工序。 10、参加工程质量事故处理并监督事故处理方案的实施。 11、建设单位、施工单位要求设计变更，应与监理单位取得联系后再向设计单位提出，设计单位修改设计也要通过监理单位后再下达设计变更通知。 12、督促施工单位按照建设与施工单位签署的施工合同、进度计划组织施工生产。 13、对现场施工过程中的安全防护和卫生设施等发现有不符合要求的，书面通知施工单位改进。 14、检核、测量、签发已完工程量，未经监理工程师签认的工程量不应计入已完工程量，审核施工单位提交的中期付款报告计工程决算书，处理施工单位提出的索赔事宜。 15、预测工程风险及可能发生索赔的原因，制定防范性对策。 16、处理违约索赔和监理过程中出现的问题。 17、组织有关单位进行工程竣工初验，提出工程竣工初验报告。 18、检查施工单位的工程技术资料，并监督施工单位对工程技术资料的收集、整理、归档，达到城建档案规定的要求。 19、督促施工单位申报监督部门对工程进行竣工质量核定。 20、按期向建设单位工程主管部门报送监理月报及监理总结。 21、在工程保修期内，签订工程质量问题责任，定期进行回访，督促保修。 四、监理依据： 1、本工程设计图纸、设计变更； 2、国家施工及验收规范、施工规程、施工标准和规定，国家设计规范； 3、建设工程监理规范，建设部、辽宁省建委有关工程建设监理法规及规定； 4、《建筑安装工程质量检验评定标准》； 5、监理单位与建设单位签订的监理合同及本工程签订的各类合同； 6、国家或辽宁省有关定额和取费标准； 7、辽宁省建筑工程竣工技术档案编制办