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新版焦点二手房全攻略 功 能 概 括 后台测试（上海）： 公司： /common/esf09/backstage/company_index.php 门店：/common/esf09/backstage/manager_index.php 经纪人：/common/esf09/backstage/broker_index.php 后台测试账号和密码： 店长后台： shssx　123456 经纪公司后台：SHSSX　111111 功 能 概 括 二手房门店管理下的网络经纪人模式 发布管理权限： 1、焦点负责开通门店帐号（端口+社区；每个端口总条数、推荐和急推条数、可分配的经纪人数） ； 2、门店管理员负责开通下辖经纪人帐号和权限（总条数、推荐、急推条数）；门店可管理（推荐 删改看）经纪人和房源，查看经纪人操作日志； 3、经纪人负责上传管理房源。经纪人只对自己上传的房源和个人信息有管理权； 4、经纪公司总部可查看各门店的统计结果页 功 能 概 括 刷新机制说明： 1、限制总刷新次数，刷新次数为总房源条数的2倍 。刷新机制为两种，手动和自动刷新。 2、经纪人刷新次数=被分配房源数的2倍。 3、手动刷新：规则：每隔3分钟可连续刷新5条房源。 4、新增的自动刷新功能： 用户可自定义刷新频率时间，每隔X分钟自动刷新1或几条；还可以设置定时刷新。 注：当自动刷新开启时，该网页关闭将停止刷新。 功 能 概 括 功能房源说明 优先、推荐功能统一合并为“推荐”，也就是去掉优先功能，前台所有显示优先房源的地方全部显示为推荐房源。 急推房源保留不变，根据房源多少（总房源数x0.25），自动生成急推条数。 前台房源列表房源排序方式： 先显示推荐、急推刷新房源，后显示普通刷新房源 功 能 概 括 积分说明 积分是对用户的一种鼓励，通过累积足够的积分，用户可以得到等级用户绚丽的标记。 经纪人在：发布新房源、房源成交、身份认证、上传图片或视频等时，都会得到相应的积分。 如果经纪人被删除，则该用户的积分等级和房源将全部清空 。 详情后台有说明 功 能 概 括 房源委托说明 只针对个人发布房源 个人正常发布房源提交后：会有两个选择让此房源公布到前台。 选择1：手机验证房源，成功验证后，前台将直接显示。 选择2：将此房源委托给经纪人，由经纪人进行管理。 当个人选中某个经纪人并点击“委托”按扭确定后提示：该源房源发布成功，经纪人将在3天内处理您的委托 （若3天内经纪人若没接受，建议您重新发布） 当前经纪人是按照他的活跃状态来排序（包括当前是否在线、积分等级、当天的在线时间等）； 经纪人后台 当有个人房源成功委托此经纪人后，经纪人可以接受或拒绝。 1）接受：接受以后，此房源将自动归类到该经纪人房源库中。如果该经纪人房源库是满的，则提示必须先删除多余房源才能提示接受成功，这时此房源就自动归类到该经纪人房源库中，等于是经纪人新录入的一条房源，业主后台随之会出现相应的提示。 2）拒绝：出现拒绝原因输入框（也可给几个常见条件选择），提交后，业主后台，则会出现相应的提示。 功 能 概 括 房源成交说明 在经纪人或店长管理后台中，每条房源后面都有成交按扭 点击此成交按扭填写成交信息：买家姓氏、联系电话（不公布）、成交价格、成交时间，提交后会出现提示：请在3天内将此房源的成交合同传真至010-8888888 交由管理人员审核，审核通过后系统会自动给您增加200积分（注：如果在3天内未收到真实有效的合同或是虚假成交，则该房源将会被取消成交） 此时房源状态则显示：审核中 管理员后台?成交房源管理；可拒绝或通过 拒绝：选择拒绝理由选项；客户后台状态显示：未通过 通过：客户后台状态显示：已成交 功 能 概 括 网络经纪人说明： 网络经纪人其后台功能与前台的房源、主页显示，与门店下的经纪人相同。不同之处是不受门店管理限制，直接应用。 详细说明： 前台增加了注册网络经纪人 入口，用户填写完注册信息并提交后，管理员后台?注册审核页将显示此注册信息，业务人员可根据注册信息中所填写的联系方式与用户取得联系，双方达成协议后，管理员方可在经纪人管理页：添加独立经纪人。 注：用户的同一电话号码只能在前台注册一次。