二类高层建筑工程监理规划.docVIP

目 录 工程项目概况…………………………………. 2 监理工作范围…………………………………. 3 监理工作内容…………………………………. 3 监理工作目标…………………………………. 5 监理工作依据………………………………….6 项目监理机构的组织形式………………………...7 项目监理机构的人员配备计划…………………….8 项目监理机构的人员岗位职责…………………..8 监理工作程序…………………………………11 监理工作重点、方法及措施…………………....38 十一、监理工作制度……………………………….82 十二、监理设施…………………………………...88 第一章 工程项目概况 XX集团XX房地产开发股份有限公司XX分公司XX花园三期8#楼位于湖北XX市XX路，建筑面积7585.8平方米。工程总造价 万元。建筑物主楼高十七层，总高度49.3米，主楼采用框架剪力墙结构，预制桩基础。 本工程由XX勘测设计研究院，为二类高层建筑,工程设计等级为二级,主体结构合理使用期限50年,本工程耐火等级为二级,抗震设防烈度为6度，结构安全等级为二类，抗震等级：框架为四级，剪力墙为三级。屋面防水等级为一级，防水耐用年限为25年。建筑防火分区：本工程以自然层划分防火分区 本工程围护结构为非承重砌体填充墙，。本工程外窗采用塑钢內平开窗，外设固定纱窗。外窗玻璃为4+12A+4中空玻璃。设备井道设置丙级防火门，入户门设置乙级防火防盗门。本工程共设计2部电梯。1部为消防电梯，1部为无障碍电梯。 本工程±0.000为室内地面标高, ,室内外高差为0.45m。 本工程采用预应力管桩基础，桩径为Φ500㎜，一共90根桩，桩基施工布置图设有3根试桩。基础垫层砼为C15；基础梁、承台砼强度等级为C35；基础顶至20.27米剪力墙、柱砼强度等级为C40；20.20-31.87米剪力墙、柱砼强度等级为C35；31.87米以上剪力墙、柱砼强度等级为C30；梁、板、楼梯砼强度等级为C30； 第二章 监理工作范围 监理工作范围 在监理人员的责任期内，《委托监理合同》所规定的工作内容，作为监理工作的范围和分部工作内容。除施工阶段和保修阶段的监理之外，还包括建设单位委托给监理单位的其他工作。本项目工程内容包括设计图纸内所有的桩基和基础工程、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水、排水、及通风空调、建筑电气工程、电梯工程。 第三章 监理工作内容 施工阶段监理的工作内容 项目监理部要按照施工合同约定的质量要求和工期要求，对工程施工中质量和工程进度和安全文明施工实施监督和管理，做好合同和信息管理及组织协调工作，协助建设单位进行工程的管理，做好投资控制。 施工监理的主要具体工作内容如下： 定期召开监理例会，协调解决施工中的问题： （1）该工程施工总承包范围内的工程及需配合，协调的其他 工程施工及保修阶段的全过程工程监理； （2）审查承包单位的质量保证和质量管理体系； （3）确认承包建设单位选择的分包单位； （4）熟悉施工图，参与设计交底，并对设计图纸提供综合审图意见； （5）审定施工总承包单位报送的施工组织设计（及施工方案），结合不同施工分包单位及分包工程项目的特点结合考虑各家分包单位的施工方案，并提出总体控制方案，以保证不同施工分包单位的施工方案具有可实施性； （6）审批施工总进度计划，审核施工总包单位开工报告，签发开工指令； （7）审查签认施工总承包单位，提出的材料、建筑物配件、设备报验； （8）检查进厂的主要施工设备； （9）审查、量测、签认已完工程量； （10）根据总进度计划，审核施工总承包单位提交的年度、月度、周进度计划，并对执行情况进行跟踪检查，并向甲方提交计划与实际进度对比结果，并应督促承包单位重新调整进度及为满足该计划而制订的措施。 （11）检查工程予检，并进行现场抽查； （12）验收隐蔽工程，对分部、分项工程进行审核签认，对 工程质量进行巡视检查，未经监理签认承包单位不得转入下道工序的施工； （13）督促承包单位处理质量事故和质量问题，参与事故调 查分析，批复处理方案，并督促检查处理方案的实施； （14）督促承包部门向质量督促部门申报，对工程地基和基 础主体结构及装修样本进行质量检查； （15）负责审查设计变更，工程洽商手续，审核其工程量及 确认实际修改内容； （16）审核承包单位付款申请，签发月付款支付证书； （17）对施工合同进行管理，负责合同其他事项管理，根据 合同规定处理违约事件，协调争端，在仲裁过程中作证； （18）凡使用新材料、新产品、新工