住宅小区监理规划.docVIP

B12 楼工程 监理规划 年　　　月　　　日　至　　　年　　　月　　日 内容提要： 工程概况 监理工作范围、目标和依据 监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场计划 监理工作内容、方法和措施 监理工作制度和工作程序 监理设施 履行监理安全责任 监理单位（章）：　　　 　　 　　　　　 总监理工程师：　　　　　　 　　 公司技术负责人： 　　　　　 日 期：　　　　　　　　 江苏省建设厅监制 目 录 第一章 项目工程概况 第二章 监理工作范围 第三章 监理工作目标 第四章 监理工作依据 第五章 项目监理机构的组织形式 第六章 项目监理机构的人员岗位职责 第七章 监理工作内容 第八章 监理工作方法及措施 第九章 本项目进度控制的具体监理措施 第十章 本项目投资控制的具体监理措施 第十一章 风险管理与环保及文明、安全管理 第十二章 节能、保温 第十三章 主要监理工作制度 第十四章 监理工作程序 第一章 项目工程概况 建设单位：XX港汇置业有限公司设计单位：XX工程设计有限公司勘察单位：XX设计有限公司施工单位：XX建筑工程有限公司监理单位：XX经纬工程建设监理有限公司 XX凤凰名都住宅小区位于海宁路与郁州南路交叉口，由10幢28～32层高层住宅并附以部分商业用房及幼儿园构成。工程主体结构为剪力墙结构，使用年限50年，建筑安全等级二级，耐火等级一级，建筑抗震设防丙类，抗震裂度设防7度；主体抗震等级2级、裙房3级。屋面防水等级二级，防水层合理使用年限15年。 第二章 监理工作范围 监理工作范围：土建、安装、室外道路、室外管线等施工阶段监理。 第三章 监理工作目标 质量控制目标：合格工程 2、进度控制目标：与业主、承包商签订的工程承包合同工期同步 3、投资控制目标：协助业主进行工程造价控制。具体工作：工程量审核，工程变更签证，工程进度款支付签证，工程竣工决算审核等。 4、业主专业工程分包时，应在合同中要求施工方质量，应具有严格的惩罚条款。 第四章 监理工作依据 建设工程的相关法律、法规及项目审批文件。 与本工程项目有关的标准、设计文件、技术资料。 本工程监理大纲、监理合同以及与本工程相关的合同文件。 第五章 项目监理机构的组织形式 1、监理组织结构图 业 主 XX市经纬工程监理有限公司 总监理工程师： 土建工程师、资料员 水电安装工程师 第六章 项目监理机构的人员岗位职责 1、总监理工程师 以本公司在工程项目的代表身份，与业主、承包单位及政府监督部门和有关单位协调沟通有关方面问题； 确定工程项目组织和监理组织系统，制定监理工作方针和基本工作流程； 选择确定监理各部门负责人员，并决定他们的任务和职能分工； 对监理人员的工作进行督导，并根据工程实施的变化进行人员的调配； 主持制定工程项目建设监理规划，并全面组织实施； 提出工程承发包模式，为业主发包提供决策意见； 协助业主进行工程招标工作，主持编写招标文件，进行投标人资格预审、开标、评标，为业主决标提出决