朝林酒店电气工程监理实施细则.docVIP

目 录 前 言 1 1. 工程概况 3 2. 监理依据 4 3. 施工阶段监理 8 3.1施工准备阶段监理 8 3.2施工质量控制要点 8 3.3施工监理程序 30 4. 质量控制要点及控制措施 32 前 言 本工程A、B座为办公楼，C座为酒店，电气专业分项工程多，工程功能齐全、机电设备系统复杂先进、楼宇智能化程度很高，而且原则上不允许后期剔凿，所以在结构施工过程中必须仔细核对各专业图纸，尽量做到万无一失。 为了监理规划的全面实施，监理依据设计施工图纸，技术文件，按现行施工验收规范、技术操作规程、国家现行质量验评标准、国家法令法规、政府有关文件精神，结合本地区质量标准、采用检查、旁站，加强关键工序、关键部位进行重点质量控制。造价人才网为做好混凝土分项工程施工质量预控，运用标准化、规范化、程序化的科学管理使承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标，特编制本监理实施细则。 1. 工程概况 工 程 名 称 朝 林 国 际 酒 店 工 程 地 点 本工程用地位于北京市亦庄开发区天宝东路与荣京东街交叉口北侧；北邻朝林大厦和博达大厦。 工 程 性 质 集酒店、商业、办公为一体的综合楼 建 设 单 位 朝林房地产开发公司 设 计 单 位 联安国际建筑设计有限公司 监 理 单 位 北京旭日明建设工程监理有限公司 监 督 单 位 亦庄经济开发区质量监督站 承 包 单 位 北京朝林建设集团 开工日期 A、B座 2008.3.30 竣工日期 2010.9.17 工期天数 902 C座 2008.5.30 2010.12.3 918 质 量 等 级 合格 工程造价 37822（万元） 承包方式 固定总价 工程项目一览表 单位工程 名 称 建筑面积（㎡） 结 构 类 型 层 数 檐 高 （m） 总高 （m） 设 备 安装 地下 地上 朝 林 国际酒店 183190.92 m2 砼框架 +砼核心筒 结构 3 25 99.95 102.9 通风、空调、电梯、消防、人防 电气概况： 供配电系统 本工程从城市电网引来两路10KV电源，4台SC10-2000KVA-10/0.4/0.23KV变压器，4台SC10-1250KVA-10/0.4/0.23KV变压器。在A、B座办公楼地下一层设置一座配电室，B座办公楼为总配电室，高压为单母线分段运行方式，低压为单母线分段运行，高压计费，监理工程师论坛一级负荷用户，变电室智能控制。 进线保护管伸至建筑物散水以外，室外管口见平面图，做法详见92DQ5-4（三式），供电线路由地下一层配电柜沿电缆桥架敷设至强电竖井，再至各层配电箱、层配电箱至户配电箱线路穿钢管暗敷。 电气动力 工程动力设备主要有消防电梯、空调机房、水泵机房及消防控制设备。消防电梯、加压风机等消防设备为一级负荷，采用双回路电源供电并在末端自动切换，双回路电源应满足一级负荷供电要求。客梯、照明等为二级负荷，采用双回路电源供电并在末端自动切换。线路沿电缆桥架或穿钢管在墙内、地板、顶板内敷设至用电设备，在桥架内敷设的消防设备干线电缆为耐火电缆，其他干线电缆为阻燃电缆。供给消防设备的电源线路明管敷设时应涂防火漆。 电气照明 工程照明分为一般照明、应急照明、疏散照明、室外照明等。 照明支线采用BV-2.5导线穿镀锌钢管在顶板内及墙内暗敷（2-3根穿SCC20，4-5根穿SC25）。 电源插座线路采用BV-3×2.5导线穿SC20管或采用BV-3×4导线穿SC25管在地板内、墙内暗敷（平面图中省略标注，详见配电箱系统图）。 楼梯间、公共走道照明开关采用带应急照明端子声光控延时暗装灯开关，电梯间照明开关采用带应急照明端子手动暗装灯开关，火灾时公共照明灯自动点亮。线路为ZR BV-3×2.5导线穿SC15管在墙内暗敷。 安装高度低于2.4米的灯具，均加一根PE线。 防雷接地 本工程为二类防雷建筑，建筑的防雷装置能满足防直击雷、雷电磁脉冲和雷电波的侵入，并满足总等电位联结的要求。 防雷按二类防雷建筑要求设置。 屋顶设避雷带，采用ф10镀锌圆钢，作法见92DQ13-13，利用建筑物组合柱内钢筋作防雷引下线（二根Ф18主钢筋作为一组），上下贯通，每处引线在地面下0.7米处与40×4镀锌扁钢焊接，引至散水以外。利用基础底板钢筋作接地极。 电源在进线处作重复接地，接地形式采用TN-S系统。 进出楼的上下水管、采暖管、煤气管采用40×4镀锌扁钢与基础接地极作总等电位联结。卫生间局部等电位联结，作法参见02D501-2《等电位联结安装》。 重复接地、防雷接地、等电位接地联成一个系统，总的接地电阻不大于0.5欧。 电梯井道、强弱电竖井接地干线采用40×4镀锌扁钢与基础钢筋焊接。 所有电气设